现在很多房子还有建好开发商就拿出来卖了，这类房子被称为期房。期房价格要比现房便宜，但是因为还没有建好，所以有些问题购房者很难发现，今天小编就来交大家买房要如何实地考察?买期房应该注意哪些问题?一、买房要如何实地考察1、考察样板房一般来说，开发商在预售期房时都有建好的样板房或者有前期已经建好的新房，这时购房者可以对其进行考察，对于样板房或已建好的房屋主要从套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备这四个方面进行考察。2、观察工地的大...

在城市生活久了的你，是不是也曾想象过拥有一个露台，这样就能在露台上养点花花草草，天气好时晒晒被子，在眺望一下远方。这么想想生活真是充满了美好，难怪买房时带露台的房子很受购房者喜欢，那么我们今天就来看看带露台的房子好不好?如何挑选好房子?一、带露台的房子好不好想知道带露台的房子好不好，要把优缺点分开来看。带露台房子优点：(1)可用空间大。露台一般比阳台面积更大，所以可利用的空间更大了。(2)通风采光，视野好。露台会让室内...

因为现在房子比较贵，所以很多人决定婚后在购房，这样有两个人一起负担贷款，压力会小很多。像这种有两人或两人以上共同出钱购房的情况，等房产证下来的时候，人们就会发现房产证上会写着“共同共有”、“按份共有”几个字。这个情况让很多搞不懂是什么意思，今天我们就来看看房产证共同共有什么意思?房屋共同共有如何分割?一、房产证共同共有什么意思房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按...

根据重庆市购房政策规定，重庆买房需满足以下条件，下面一起来详细了解一下。一、重庆买房需要什么条件1、本地户籍家的庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。2、外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，如果是全额支付，可以省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。3、异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外，还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。二、重...

反水问题是很多楼盘都存在的，并不是和楼层总高有关系。所以买房之前一定要核查清楚。一、11层洋房二楼会反水吗11层洋房二楼一般不会反水，洋房二楼出现返水的情况是比较少见的，但是在装修洋房的时候，材料选择是非常重要的，特别是家里的防水措施一定要做到位，如果说在装修洋房的时候，如果没有采取防水措施，那么房屋不仅容易出现反水的现象，而且屋内出现转潮的现象也是非常有可能存在的。二、11层洋房有腰线层吗11层洋房有腰线层，且腰线层一般在4...

说起“房卡房”，可能只有老一辈的苏州人了解。这类房子算是市场里的小众，但是每年的成交量却也不少，所以今天小编来为解释一下房卡房，让有打算在苏州买房的人多一个选择。一起来看看苏州房卡房什么意思?苏州房卡房拆迁政策?一、苏州房卡房什么意思苏州房卡房的正式名称叫“苏州市区直管公有住房”，是由房产管理部门管理的，以政府制定租金标准的居住房屋。上世纪八九十年代，很多单位会给员工发福利房加一张“房卡”，久而久之大家就俗称“房卡房”。房卡房和普通商...

公积金是企业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是职工的重要社会保障之一。人们每个月缴纳的公积金在买房时能派上大用场，但是公积金贷款有较为严格的审核标准，所以人们要是想贷到比较多的金额是比较困难的，那么我们今天就来看一下公积金要有多少钱才能贷100万?我公积金有十万怎么贷款买房? 一、公积金要有多少钱才能贷100万 公积金想要贷到100万是比较困难的。如果是以个人的名义贷款的话，个人最多只能贷到50万。但是如果是以夫妻双方的名义共同贷款的话，是有...

现在很多人买房准备资金时，都会超过首付几万块，这主要是因为买房还要交契税、印花税、维修基金等等，这些税费加在一起也是一个不小的数字。但其实你知道吗，国家为了支持刚需族购房，早在2014年就推出了契税补贴政策，让我们一起来看看契税补贴是什么意思?2023年还有免契税政策吗?一、契税补贴是什么意思契税补贴是政府给予的购房契税补贴，只要符合一定条件就可以申请。购房契税是房产购买者在房屋办理过户时进行缴纳的税种。是根据房产的交易额度计算购房契税，同时...

由于很多人都是第一次买房，所以对房屋的交付和房产证办理了解的就不多，别说具体的办理流程了，就是先后顺序都有人不清楚，对此小编整理了一些资料来为大家解答。具体的一起来看先交房还是先办证?为什么交房了还办不了房产证? 一、先交房还是先办证 新房和二手房不一样，如果是新房，一般都是先交房，再办理产证;二手房是先过户，办理产证之后再交房。 新房交房流程是： 1.确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程; 2.领取收房验房...

我们都知道在小区里面物业提供了公共服务，比如说每天保安巡逻、保洁阿姨打扫卫生，物业人员对公共设施进行维修等等。正是因为物业提供了服务，所以小区的业主就要交纳物业费，但是最近有很多商铺业主提出了意见，觉得自己并没有享受物业提供的公共服务，所以不应该交物业费。那么我们来看看商铺为啥要收物业费?空置商铺物业费收取标准?一、商铺为啥要收物业费属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋...

现在的新小区一般都有物业，物业公司对小区的安全、绿化、卫生、公共设施等起着管理作用，一个好的物业能让业主居住的更加舒心。但是你知道物业费什么时候开始计算?房子没住也要交物业费吗?一、物业费什么时候开始计算1、物业费收费时间从开发商通知的交房日开始计收，记住是开发商交房的日期，而不是业主实际收房日期。2、如果业主有事耽误了没有按时收房，这个时候物业费其实已经开始计算了。3、只有收房时发现房屋有问题，并且经过鉴定机构鉴定为不合格，...

重庆作为我国四大直辖市之一，经济发达，每年都有很多人来到重庆。如果人们想要在重庆买房定居，那么除了要考虑购房费用外，房子过户费用和手续也是要考虑的。今天我们就来了解一下重庆不动产过户费用多少?房子过户流程和手续?一、重庆不动产过户费用多少1、契税。购买90平米以下的普通住房，且是购房人的首套房，契税按房屋总额的1%收取;购买的房屋面积在90平米到140平米之间，首套房契税为房屋总额的1.5%;140平米以上的房子按照房价的3%来收取。...

现在很多房子还有建好开发商就拿出来卖了，这类房子被称为期房。期房价格要比现房便宜，但是因为还没有建好，所以有些问题购房者很难发现，今天小编就来交大家买房要如何实地考察?买期房应该注意哪些问题?一、买房要如何实地考察1、考察样板房一般来说，开发商在预售期房时都有建好的样板房或者有前期已经建好的新房，这时购房者可以对其进行考察，对于样板房或已建好的房屋主要从套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备这四个方面进行考察。2、观察工地的大...

在现代社会房产证才是房子归属的标志，如果买了房但是没有房产证，想必每个人心里都很慌。因此最近有很多人都在询问拿不到房产证怎么办?拿不到房办属于烂尾楼吗?带着这些疑惑我们一起往下看吧。一、拿不到房产证怎么办首先，我们需要仔细研读手上的房屋买卖合同，确定合同中有无约定过户期限，确定对方是否已超过合同约定期限仍未办理过户。确定了是开发商原因导致房产证办不下来的，可以通过以下方式解决:1、协商解决带上合同等,找开发商协商要求承...

我们知道房子的售价都是受到政府管控的，不可能让开发商漫天要价，而开发商在政府哪里备案的价格一般就是楼盘的最高销售价格，那么你知道怎么查看开发商的备案价?开发商高出备案价再打折合法吗?一、怎么查看开发商的备案价开发商备案价有两种查询方法，分别是：1、登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网，直接在首页点击网上签约查询。点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。2、...