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房子的面积怎么算?房屋面积计算公式大全

热门资讯    2020-10-27 11:16:47    来源:好房网

现在很多年轻人的目标都是选购新房,不过买房以前一定要搞清楚他的详细面积,那么房子面积怎么算呢?

房子的面积怎么算?房屋面积计算公式大全

一、房子的面积怎么算

购房的面积和房本面积都是按照建筑面积填写的,正常合同里会体现套内面积,也就是您购买房子的使用面积。

二、房屋面积计算公式大全

1、套(单元)内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

4、套内建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积房子的面积是包括公摊和套内的建筑面积,这两个部分的面积都可以通过公式来进行计算,上面我们讲了相关的公式,大家可以试着算一下自己房子的套内面积以及公摊面积。

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