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房产份额如何分配?房屋份额怎么分?
热门资讯 2020-10-27 12:14:05 来源：好房网
同一顺序继承人继承房产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
一、房产份额如何分配
房产份额的划分取决于房产证上有几个人的名字，如果这是夫妻婚后财产，上面有两个人的名字，那么夫妻两个人的房产份额各为50%。
如果在婚前，对于房产的份额已经有了具体划分，公证处也已经公证过，那分割这套房产时，需要按照之前拟定的公证书上的比例进行划分。
二、房屋份额怎么分
法律分析：房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。持公证书办理房产证。如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。
法律依据：《中华人民共和国物权法》
第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
第一百零一条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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