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买房贷款需要满足什么条件有哪些?买房贷款有什么要求?
购房指南 2020-10-21 15:09:47 来源：好房网
在资金不足的情况下，很多人都会想到通过按揭方式来购房，但现实中也不是所有的公民都是可以按揭买房的，此时要看是否满足规定的条件。那买房贷款需要满足什么条件有哪些?
一、买房贷款需要满足什么条件有哪些
1、有合法身份;
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
二、买房贷款有什么要求
买房贷款的要求主要包括以下几点：
1、申请者年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。
2、有稳定、合法的经济收入来源(提供的银行流水一般不得低于房贷月供的两倍才行)，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息(银行主要会审查客户近两年内的征信状况)。
4、支付的首付不低于最低比例规定(一般要求房子首付款最低不低于总房款的三成，具体规定可能各地、各银行会有所差别，还与客户购买的房型、面积等有关联，可电话咨询当地经办分行客服了解情况)。
一般只要能够满足以上要求，房贷往往就能顺利批下来。当然，大家还需要注意，若申请的是公积金贷款，那还得保证自己名下未办过公积金贷款或已结清;且已经连续按时足额缴存公积金满六个月，账户处于正常缴存状态才行。
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