在购房合同上查看。购房合同编号在购房合同上会标注,购房者可在合同上查看。合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。
一、购房合同编号怎么查询
1、首先进入当地房产管理局网站
输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息,则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。
2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网,官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的
因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。
3、进入房管局网上的查询界面,输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请
密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息,说明网签已备案成功。
二、签订购房合同要注意什么
1、签订合同的买卖双方身份、责任要明确,比如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位,不能是代理商或律师。
2、购房合同的各项内容需全面、详细,文字表述要清晰、准确,还有一点就是不能与国家的政策法规相冲突。
3、合同上的项目名称,要审核下,是否和与项目位置联系在一起,标明项目位置时,要具体、明确到如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
4、付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。
5、违约责任的约定一定要对等,一般承担违约责任的违约事项包括:签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房。