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选电梯房哪些楼层不能买?买电梯房时最好别买这4个楼层
购房指南 2020-10-21 11:40:12 来源：好房网
时代在发展，现在的住宅房也越建越高，电梯当然也是必不可少的，电梯房也不是所有的楼层都适合你自己的，那么你知道电梯房哪些楼层是不能买的吗?
一、选电梯房哪些楼层不能买
1、高层
最佳是楼层的1/3到2/3之间处;以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
2、底层
优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
3、2至5层
优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
4、6至7层
优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
5、8至11层
优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
6、12至23层
优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
7、24至29层
优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
二、买电梯房时最好别买这4个楼层
随着祖国经济的高速发展，城市建设越来越先进，房价也随之越来越高。买房成为了大部分年轻人的一件大事，也是一件难事。所以在买房时必须更慎重，而如今大部分的房子都是电梯房，而在购买电梯房时，我们要注意楼层的选择，要避开“4个楼层”，因为这“4个楼层”缺点实在多，很多业主入买后都觉得很后悔。
1、顶楼
顶楼的房子是每一栋楼里相对便宜的楼层，所以有很多人会购买。开发商为了吸引消费者购买顶楼，一般会退出一些优惠活动，如“降价、折扣、买一送一”。但居住在顶楼却有一些不好的地方。比如顶楼乘坐电梯时，上下楼都需要等很久，出行不方便;另外顶楼若遇火灾，最难逃生楼;此外顶地面热胀冷缩，容易渗水。
2、底层
底层也不是都不好，开发商一般会赠送小花园类的面积，小花园的使用权是你的，实际上产权是公用的。底层在通风和采光上吃了不少亏，最严重的是，若遇到暴雨台风天气，一楼最先遭水淹，梅雨天气屋内还容易潮湿，入住后苦不堪言。
3、设备层
每一栋都是有设备层，一般的设备层是设在三楼，所以若是选择了三楼，那么就是与设备同住一层，周围的噪声会比较大，尤其是设备在运行过程中，短时间的还可以接受，但长期居住，对心情多少都会有些影响，而且不利于睡眠，甚至还会产生辐射，影响身体健康。
4、扬灰层
扬灰层一般是在9~11楼，扬灰层的楼层灰尘多，家里容易脏。但是也有物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。
所以，在买房时，如果条件允许最好还是避开这“4个楼层”。
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