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公积金要有多少钱才能贷100万?我公积金有十万怎么贷款买房?
购房指南 2022-10-31 09:27:51 来源：好房网
公积金是企业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是职工的重要社会保障之一。人们每个月缴纳的公积金在买房时能派上大用场，但是公积金贷款有较为严格的审核标准，所以人们要是想贷到比较多的金额是比较困难的，那么我们今天就来看一下公积金要有多少钱才能贷100万?我公积金有十万怎么贷款买房?
一、公积金要有多少钱才能贷100万
公积金想要贷到100万是比较困难的。如果是以个人的名义贷款的话，个人最多只能贷到50万。但是如果是以夫妻双方的名义共同贷款的话，是有可能贷到100万。但这也不是说只要夫妻双方一起申请就一定能贷到100万，夫妻双方只有达到贷款的条件，贷款额度通过计算也能到达100万之后，才能获得贷款。
公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
二、我公积金有十万怎么贷款买房
第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
综上所述，公积金如果想贷到一百万的话，自己一个是不可能的，因为限额了最高50万，只有夫妻都达到贷款的条件，而且贷款额度通过计算也能到达100万之后，才能获得贷款。以上这些就是“公积金要有多少钱才能贷100万?我公积金有十万怎么贷款买房?”的全部内容。
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