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买房贷款流程包括哪些环节?买房要注意哪些坑?信息都在这里
购房指南 2023-04-28 17:54:51 来源：好房网
现在买房大部分都是贷款购房，人们如果了解贷款购房的各个环节和流程，那在买房办理贷款时就能少走很多弯路，办理贷款还能快捷一些，今天小编就为大家分享一下买房贷款流程包括哪些环节?买房要注意哪些坑?
一、买房贷款流程包括哪些环节
1、填写住房抵押申请书，而且还需要向银行提交一些材料：
(1)贷款人固定的经济收入证明，担保人的一些个人的信息和他的收入或者营业执照等证明。
(2)贷款人的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据
(3)购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人进行审核检查。
3、贷款人需要将房产证抵押给银行，还可以将保险单或者证券交给银行抵押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种：
(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
二、买房要注意哪些坑
1、交钱要谨慎。正常的买房流程是只需要交两次钱，第一次是认购的定金，第二次是签约的首付，如果要你交其他的钱，都要谨慎问清楚。
2、学会实地考察楼盘。开发商给到你的样板房都是加了滤镜的，只有亲眼所见才真实，多方面了解楼盘信息，看楼盘附近的发展，比如说有没有医院、学校、超市等，上楼查看户型构造，关注容积率和公摊比率。
以上就是“买房贷款流程包括哪些环节?买房要注意哪些坑?”的全部内容了，希望对大家能有一定的帮助。现在市面上房子有很多类型，开发商也打出过很多诱人的广告，购房者还是要眼见为实，自己实地去楼盘看看。
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