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重庆不动产过户费用多少?房子过户流程和手续?这些小细节不可忽略
本地楼市 2023-05-06 15:20:15 来源：好房网
重庆作为我国四大直辖市之一，经济发达，每年都有很多人来到重庆。如果人们想要在重庆买房定居，那么除了要考虑购房费用外，房子过户费用和手续也是要考虑的。今天我们就来了解一下重庆不动产过户费用多少?房子过户流程和手续?
一、重庆不动产过户费用多少
1、契税。购买90平米以下的普通住房，且是购房人的首套房，契税按房屋总额的1%收取;购买的房屋面积在90平米到140平米之间，首套房契税为房屋总额的1.5%;140平米以上的房子按照房价的3%来收取。
2、房产税。重庆因为是房产税试点城市，所以过户还需要缴纳房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
3、营业税。房屋所有产权证满足5年，免征营业税，没有超过5年的按照房价的5.5%来收取。
4、个人所得税。所出售房屋已经满足5年并且是唯一住房，可以免征个人所得税;不满足的话，需要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取个人所得税。
5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交;房屋产权登记费，80.00元一套;房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。
二、房子过户流程和手续
1、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
3、如果要办理贷款手续，则需要的时间较长，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
综上所述，在重庆买房过户，除了常规的税费外，还多了一项房产税，大家在准备资金的时候记得将房产税算进去，不然等交税过户时容易尴尬。以上就是“重庆不动产过户费用多少?房子过户流程和手续?”全部内容。
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