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带露台的房子好不好?如何挑选好房子?看完你就知道了
购房指南 2023-05-29 15:49:44 来源：好房网
在城市生活久了的你，是不是也曾想象过拥有一个露台，这样就能在露台上养点花花草草，天气好时晒晒被子，在眺望一下远方。这么想想生活真是充满了美好，难怪买房时带露台的房子很受购房者喜欢，那么我们今天就来看看带露台的房子好不好?如何挑选好房子?
一、带露台的房子好不好
想知道带露台的房子好不好，要把优缺点分开来看。
带露台房子优点：
(1)可用空间大。露台一般比阳台面积更大，所以可利用的空间更大了。
(2)通风采光，视野好。露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。
(3)露台可改造。可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。
太露台房子的缺点：
(1)容易产生灰尘和垃圾。由于大部分的露台是没有封顶的，平时灰尘会比较容易进入室内，甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。
(2)防水容易出问题。如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。
(3)赠送面积无产权。露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。
二、如何挑选好房子
1、选择户型方正的房子。现在售楼处基本上都有房子的户型图，这时人们就可以看看房子户型是否是方正的。因为方正的户型，房源格局就相对合理，这样的房源绝大多数的空间都可以被合理利用。
2、挑选南北通透的房子。南北通透户型最大的好处就是可以让室内形成南北向的对流，这样可以形成很好的空气流通。另外南北通透的户型，因为南北向的关系，在厅内会有一种视野开阔的感觉，可以看到南北两向的风景，会给人很好的视觉体验。
3、看房子的设计的格局是否合理。动静分离的户型是比较好的，比如说客厅和餐厅一般被作为家庭交互最主要的场所，当有客人到访最常见的招待去就是这两个地方，如果卧室和主厅没有很好的隔断的话，会影响屋内人的休息，也会影响到客人的拜访体验，户型结构合理格外重要。
以上就是关于“带露台的房子好不好?如何挑选好房子?”全部内容了。虽然带露台的房子有一定的缺点，但有一个露台能带给生活很多便利，平时还能作为朋友聚会的场所，所以小编个人还是挺喜欢带露台的房子。
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