最新购房指南

100平米交多少契税?契税发票丢了可以补办吗?不清楚的快来看 100平米交多少契税?契税发票丢了可以补办吗?不清楚的快来看
  • 首套房用公积金二套还可以用吗?二套房公积金额度有限制吗?

    我们知道公积金贷款能享受最低的贷款利率,只不过申请公积金贷款有很多限制,所以很多人在买完第一套房子后,有了一个疑问,那就是首套房用公积金二套还可以用吗?二套房公积金额度有限制吗?一、第一套房子用公积金贷款第二套还可以用吗1、首套房是公积金贷款,借款人如果已把公积金贷款还清,能在购买二套房时候办理公积金贷款。前提是公积金账户须处于正常的缴存状态。2、如果借款人还没有还清公积金贷款,购买二套房时就不能用公积金贷款,只有等公积金贷款还清才可...

  • 单身公寓可以上户口吗?单身公寓可以买吗?这些建议给你

    现在市场上房子的类型有很多,人们也因此有了更多的选择,在这其中单身公寓是比较受欢迎的一种。单身公寓面积虽然不大,但是麻雀虽小五脏俱全,不管是客厅、房间还是卫生间厨房都一应俱全,而且装修很精致,上完班回家能好好的享受居家生活。那么单身公寓可以上户口吗?单身公寓可以买吗?一、单身公寓可以上户口吗1、根据相关的规定,如果所购买的公寓用地性质是一般住宅,有70年产权的公寓,就能过户口。2、如果公寓的用地性质属于商业用地的话,那么是不能申请过户...

  • 首套房卖了再买房算二套房吗?首套房是指个人还是一家人?
    首套房卖了再买房算二套房吗?首套房是指个人还是一家人?

    房地产行业经过这么多年的发展,房价涨的非常明显,国家为了保障人们住房基础条件,所以推行了房屋限购政策,同时对购买多套房屋的行为也做出了一些限制,所以现在人们买房才会这么重视首套房的名额,那么当我们首套房卖了再买房算二套房吗?首套房是指个人还是一家人?一、首套房卖了再买房算二套房吗1、要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套...

    2023-07-13 14:50
  • 边户是什么意思?边户优缺点有哪些?这些问题要注意!
    边户是什么意思?边户优缺点有哪些?这些问题要注意!

    我们都知道买房的时候如果能买到一个好的户型,那么以后居住感受都不会差,但又因为现在城市里普通民居楼都是两梯四户,因此买房选户型的时候就诞生了一个问题,边户是什么意思?边户优缺点有哪些?一、边户是什么意思边户是指的是每层住宅中居于两侧的房屋。也就是说是在一栋住宅楼里,居于两边位置的房屋。单层楼里有多户住宅即三层以上住宅数量的时候,居于两边位置的房屋就是边户。如果一层楼只有一户房屋或者两户,就无所谓边户与否了,因为边户这个概念是相对于中户...

    2023-07-10 15:38
  • 房贷能转公积金贷款吗?商转公积金贷款流程2023?这里告诉你
    房贷能转公积金贷款吗?商转公积金贷款流程2023?这里告诉你

    贷款买房的时候人们要考虑的事情太多,所以申请贷款时可能就没来得及过多的考虑,等到贷款办下来才发现公积金贷款利率比商贷低很多,这个时候有公积金的人们自然就想转成公积金贷款,那么这个时候房贷能转公积金贷款吗?商转公积金贷款流程2023?一、房贷能转公积金贷款吗房贷办好后可以转公积金贷款,但是需要申请满足一定条件,具体如下:1、原商业性购房贷款还款达一年(含)以上时间,且未曾出现过逾期行为,个人信用保持良好。2、在当地已经连续按时足...

    2023-07-10 15:37
  • 契税怎么算第一套房?契税怎么认定首套还是二套房?这里有答案
    契税怎么算第一套房?契税怎么认定首套还是二套房?这里有答案

    房子虽然贵,但是房子同时也承载了一家人的回忆,一想起家,大概率就会和某一套房子关联上,所以国人对于房子是又爱又恨。现在我国各地的房价都已经比较高了,所以政府为了减轻购房者的经济压力,对契税做出了一些改变,今天我们就来看看契税怎么算第一套房?契税怎么认定首套还是二套房?一、契税怎么算第一套房1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率2、自2010年10月1日起,对个人...

    2023-07-06 15:18
  • 限购房限竞房是什么意思?两限房什么意思?限竞房和两限房区别?
    限购房限竞房是什么意思?两限房什么意思?限竞房和两限房区别?

    目前我国的房价虽然被控制住了,但是已经飙升到了一个较高的段位,普通人想要买房非常困难,所以国家为了解决这个问题推出了限购房、限竞房。今天就让我们一起来看看限购房限竞房是什么意思?两限房什么意思?限竞房和两限房区别?一、限购房,限竞房是什么意思1、限购房房子限购是指购房者能够购买的房子数量受到限制,一般来说,购房者的家庭成员都没有房产,那么可以在限购区域内购买一套住房。此外,在购买住房时需填写“家庭成员情况申报表”,并保证材料的真实性,...

    2023-06-26 11:06
  • 买房注意事项有哪些?买团购房要注意什么?
    买房注意事项有哪些?买团购房要注意什么?

    买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住,二手房基本可以马上入住。一、买房注意事项有哪些1、根据现有资金买房子理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,...

    2023-06-13 15:27
  • 带装修的房子怎么验收?带装修新房有什么优缺点?这里给你总结了!
    带装修的房子怎么验收?带装修新房有什么优缺点?这里给你总结了!

    现在有些房地产开发商为了提高竞争力,交付的房子都是经过装修的,这种房子只要买些必要的家具就可以直接入住,可谓是帮购房者省掉了很多装修时间,但是你知道带装修的房子怎么验收?带装修新房有什么优缺点?一、带装修的房子怎么验收1检查水槽排放水情况。将厨房、卫生间的水槽下水口堵住,放满水。检查冷水、热水是否都能顺利流出,水压是否正常,左热右冷是否对应正确。再将下水口打开,检查下水管道有无漏水情况。最后检查三角阀,是否开合都没有问题,是否漏水。打开淋浴...

    2023-06-13 15:02
  • 首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?不会的看这里
    首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?不会的看这里

    契税是房屋交易中必须要缴纳的税费,一般按照合同中表明的房屋总价和面积来计算,也就是说买的房子越贵,面积越大,那么要交的契税也就越多。今天我们就来看一下首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?一、首套房131平米契税多少首套房契税缴纳比例如下:1、90平方以下契税为1%;2、90平方~144平方以下契税为1.5%;3、144平方及以上契税为3%。4、房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房...

    2023-06-13 15:01
  • 房贷还款方式哪种好?房贷提前还款怎么操作最划算?
    房贷还款方式哪种好?房贷提前还款怎么操作最划算?

    现在大部分人都是采用的按揭贷款的方法买房。贷款买房虽然好,但要支付利息,贷款年限长一些,说不定利息都会比本金高,所以很多人在思考该选择什么还款方式好。今天我们就来看一下房贷还款方式哪种好?房贷提前还款怎么操作最划算?一、房贷还款方式哪种好房贷还款方式主要有两种:等额本息和等额本金,它们其实各有各的优点和短处,究竟选择哪种好,要根据购房者自身实际情况来判断。1、等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致不变,所以比较方便安排收支,适合收...

    2023-06-13 14:59
  • 二手房契税怎么算?怎么购买二手房才能更划算?这些你要知道
    二手房契税怎么算?怎么购买二手房才能更划算?这些你要知道

    这些年城市土地陆续规划开发完毕,导致新房越建越偏,而二手房的地理优势则越来越凸显,目前二手房亦然成为房地产市场里的中坚军。现在的二手房虽然地理有优势了,但二手房要交较多的税费,这也是买房成本之一,人们买房如果能算清税费,自然能帮助自己更好的选择房屋,今天我们就来看看二手房契税怎么算?怎么购买二手房才能更划算?一、二手房契税怎么算1、普通住宅:(1)个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;(2)个人购买家庭首套住房,且系90...

    2023-06-05 15:58
  • 法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?让你一览无遗
    法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?让你一览无遗

    之前疫情三年各行各业都受到了影响,房地产市场也因此出现了一大批法拍房。人们虽然同情被法拍房屋的原主人,但面对比市场价低很多的法拍房还是忍不住心动了,今天我们就来看一下法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?一、法拍房可以贷款买吗法拍房一般是不可以贷款买的,因为在参与法拍房竞拍的时候,一旦拍卖成功,会要求竞拍者在一周之内向法院支付全款。但如果竞拍者实在资金不够,也并不是完全没有办法参与购买法拍房,具体方法如下:(1)倘若个人资金无力...

    2023-06-05 15:57
  • 房贷月供必须是工资的一半吗?房贷月供断供会怎样?
    房贷月供必须是工资的一半吗?房贷月供断供会怎样?

    通过按揭贷款的方式买房的人每个人是需要缴纳房贷,也就是我们俗称的“月供”。一、房贷月供必须是工资的一半吗房贷月供不一定是工资的一半。办理贷款时,银行要根据用户的收入来进行审批,一般来说,银行为了确保借款人有足够的能力来支付贷款,会要求月供不能超过收入的一半,并不是必须是工资的一半。月供占收入的比例越少,更有利于银行对贷款申请的通过,同时借款人的还贷压力也会更小一点。一般情况下月供是收入的30%是比较合适的一个比例。二、...

    2023-06-05 14:10
  • 13楼为什么是黄金楼层?买房要如何挑选楼层?
    13楼为什么是黄金楼层?买房要如何挑选楼层?

    13层楼肯定不是顶层,房子是不存在漏雨风险的,同时房间的采光和通风都很好,整体性价比要比其他楼层高,所以被称为黄金楼层。一、13楼为什么是黄金楼层不过说实话,黄金楼层的房子价格是很贵的,同时还特别的抢手,如果打算购买黄金楼层的房子,是不能够犹豫太长时间的,不然购买的价格会变得越来越贵,并且还有可能有钱都买不到房子的。另外,在购买房子的时候,除了需要考虑到楼层以外,一定要考虑到周边的发展,要选择地理位置好的楼盘。二、买房要如何挑...

    2023-06-01 10:49
  • 买房要如何实地考察?买期房应该注意哪些问题?这些小细节不可忽略
    买房要如何实地考察?买期房应该注意哪些问题?这些小细节不可忽略

    现在很多房子还有建好开发商就拿出来卖了,这类房子被称为期房。期房价格要比现房便宜,但是因为还没有建好,所以有些问题购房者很难发现,今天小编就来交大家买房要如何实地考察?买期房应该注意哪些问题?一、买房要如何实地考察1、考察样板房一般来说,开发商在预售期房时都有建好的样板房或者有前期已经建好的新房,这时购房者可以对其进行考察,对于样板房或已建好的房屋主要从套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备这四个方面进行考察。2、观察工地的大...

    2023-05-29 15:51
  • 带露台的房子好不好?如何挑选好房子?看完你就知道了
    带露台的房子好不好?如何挑选好房子?看完你就知道了

    在城市生活久了的你,是不是也曾想象过拥有一个露台,这样就能在露台上养点花花草草,天气好时晒晒被子,在眺望一下远方。这么想想生活真是充满了美好,难怪买房时带露台的房子很受购房者喜欢,那么我们今天就来看看带露台的房子好不好?如何挑选好房子?一、带露台的房子好不好想知道带露台的房子好不好,要把优缺点分开来看。带露台房子优点:(1)可用空间大。露台一般比阳台面积更大,所以可利用的空间更大了。(2)通风采光,视野好。露台会让室内...

    2023-05-29 15:49
  • 重庆买房需要什么条件?重庆户口买房需要什么条件?
    重庆买房需要什么条件?重庆户口买房需要什么条件?

    根据重庆市购房政策规定,重庆买房需满足以下条件,下面一起来详细了解一下。一、重庆买房需要什么条件1、本地户籍家的庭不能购买3套或3套以上住房,而外地户口每人只能购买一套住房。2、外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明,如果是全额支付,可以省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的,商业银行不能发放贷款。3、异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明,收入证明。此外,还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。二、重...

    2023-05-25 14:24
  • 办理购房贷款需要什么材料?自由职业怎么贷款买房?
    办理购房贷款需要什么材料?自由职业怎么贷款买房?

    贷款购房是目前人们常用的买房方法,贷款虽然好,但审核严格,而且需要提交很多材料,如果人们不知道要哪些材料,那来回跑银行就少不了,这会耽误很多时间。因此小编在这里为大家介绍办理购房贷款需要什么材料?自由职业怎么贷款买房?一、办理购房贷款需要什么材料1.个人身份证(已婚人士还需要准备结婚证)、当地常住户口本或有效居留证明(比如暂住证)。2.与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据(注意支付的首付款必须达到规定,一般不能低于三成,具体可咨...

    2023-05-18 15:25
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