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房子抵押贷款需要满足什么条件?哪些房子不能申请抵押贷款?

• 什么情况下免契税?什么情况可以免征契税?

  在买房的时候，不管是商品房还是二手房，大家都知道要交一定的房产税和契税。但也有一些特别的房产是可以免交契税的，那么，什么情况下免契税?一、什么情况下免契税1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。2、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。3、城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按...

• 个人房屋抵押贷款怎么办理?房子抵押贷款怎么办理?

  个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。一、个人房屋抵押贷款怎么办理1、个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。2、办理抵押登记需要提供以下材料：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;...

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  赠与房产过户带什么材料?赠与房产过户需要的材料有什么?

  不管是买卖、继承还是赠与什么情况，想要获得房子的所有权就必须办理房产过户。房产过户就是由甲方转移到乙方的一个过程。一、赠与房产过户带什么材料1、所需资料房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户...

  2020-03-26 10:21
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  什么情况要交契税?满足什么条件可以交契税?

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。一、什么情况要交契税本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收...

  2020-03-24 10:23
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  公积金贷款额度怎么算?组合贷款和公积金贷款有哪些区别?

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一、公积金贷款额度怎么算1、按账户余额计算住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算，例如住房公积金贷款借款用户个人住房公积金账户余额为2万元，那么最高可以申请的贷款额度为40万。若购买二套房...

  2020-03-20 11:30