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买房贷款没批下来定金退吗？什么是贷款买房的条件？
行业动态 2022-06-14 14:38:25 来源：好房网
相信很多买房人都会有这样的疑虑，房子看好了就直接下了定金，其他的例如贷款征信什么的，想都没有去想，后来贷款竟然审批没有通过，其结果就是房子退不了，损失了买房的定金。所有买房人必须要知道，购买新房，如果你的按揭贷款没有通过定金是不给退的。
那么我们怎么样做，才能避免这种损失呢?
1、签合同之前，可以先和开发商协商签署一个购房补充协议，补充协议上写明，不论任何原因导致银行贷款没有通过的，购房者不承担任何违约责任，全额退还定金，签字盖章以后你再交定金。
2、如果你不确定贷款是否能够通过，那么就应该和开发商协商，先交个意向金，也就是我们所谓的预约金给你两天贷款预审的时间，此时你拿上你的征信及银行流水，同时携带贷款等资料去开发商合作的银行进行初审，确保你的贷款资质资质没有问题了，再交定金。
什么是贷款买房的条件
1、银行流水
银行流水，通常情况指的就是你公司的工资卡每笔的收入与支出明细，半年甚至是一年的详尽流水账单。
主要的目的就是贷款单位根据你每个月抛去日常开销，评估借款人每月结余能否还得上房贷，因为对于贷款单位而言，最大的风险点就是借款人还不上月供。
2、收入证明
收入证明，通常情况指的就是你公司开具的在职工作及收入证明。
各银行对于收入证明的模板要求不一样，在确定好贷款银行之后再准备也可以，通常会在收入证明上写上你的工作单位、工作岗位、单位电话、工资水平等等情况。
3、征信报告
所谓征信报告，通常情况指的就是到指定银行开具的个人征信报告，包括但不限于逾期、违约、查封、纠纷等事项。
如果信用卡多次出现逾期情况，将直接导致贷款审批被Pass。因此好房网小编建议大家在使用花呗、信用卡等时，记得保持一个良好的征信环境，尽量不出现违约、逾期的情况。
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