一些家庭有了足够的积蓄,想要换一套面积更大的房屋享受生活,因此就涉及到原来房子的出售。卖房得过户,那么卖房过户需要什么资料?
(1)房产证
房产证是重要的,卖房的时候一定要准备。,房产证是证明你是该房屋的所有人,可以依法对该房屋进行处理的重要凭证,一旦丢失,你的权益就无法得到保障了。而且,不管你是要去银行贷款,还是要再次出售房屋,你都要用到房产证。
(2)合同
在过户之前,买卖双方都是签了合同的,里面各种事项,是保障买卖双方合法权益的重要物件,过户的时候得一起带着。很多人都以为买卖合同只是在购房时签署的一份简单合同,签完拿到房子之后就把合同随意扔了,这个做法是错误的。
(3)契税
卖房的人需要携带契税,这是房屋原值的重要票据,可以证明缴税的情况,在办理过户的时候是需要提供此的。
(4)物业费
现在的住宅小区都需要缴纳物业费,因此在卖房的时候,物业费和供暖费的也一样要保留好,毕竟现在发生不少物业公司会以没有不能证明已经交过物业费”为由,向你索要物业费的情况。如果你的物业、供暖费丢失了,那这些票据同样是不能补办的。
(5)除此之外,卖方身份证、房地产转移登记表、有关机关的决定书,或经公证的房地产赠与书、继承书、交换书、分割书等,都应该携带齐全。