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赠与房产过户带什么材料?赠与房产过户需要的材料有什么?
政策法规 2020-03-26 10:21:27 来源：好房网
不管是买卖、继承还是赠与什么情况，想要获得房子的所有权就必须办理房产过户。房产过户就是由甲方转移到乙方的一个过程。
一、赠与房产过户带什么材料
1、所需资料
房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。
申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);
申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”;
申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明;
申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;
申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
房屋登记信息核档证明(原件);
房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
赠与合同或受遗赠证明(遗嘱公证书、接受遗赠公证)公证书(原件);
可以证明房地产价值的资料(原件);
税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明(原件);
财政部门出具的契税完税证明(原件);
非住宅提供国有土地使用权证(验原件收复印件);
测绘部门出具的房屋平面图(原件);
公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
登记部门认为必要的其他材料。
2、收费标准
房产赠与行为，与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税，但契税按照3%的比例征收，赠予公证费按照房屋价值的2%收取。
契税：评估额的3%;
交易手续费：双方各50%
住宅：6元/平方米;
非住宅：10元/平方米。
3、登记费：由受赠人交纳
住宅：80元/件;
非住宅：550元/件
房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
印花税票：5元/本(由购房人交纳)。
3、领取房产证需携带证件
交易手续费发票;
受理通知单;
受赠人身份证，若受赠人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。
4、具体办理程序
首先到到房屋所在地的司法局公证处办理赠与公证;然后持公证书、房屋所有权证等相关手续到房产交易市场办理过户;缴纳相关费用并手续通过审查后，自交易中心收件窗口受理之日起5个工作日内办结;受赠人持相关手续取房产证。
二、赠与房产过户需要的材料有什么
赠与房产过户需要的材料如下：
1、过户登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋的产权证书;
4、赠与合同;
5、赠与公证书;
6、需要的其它材料。
根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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