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限购房限竞房是什么意思?两限房什么意思?限竞房和两限房区别?
购房指南 2023-06-26 11:06:15 来源：好房网
目前我国的房价虽然被控制住了，但是已经飙升到了一个较高的段位，普通人想要买房非常困难，所以国家为了解决这个问题推出了限购房、限竞房。今天就让我们一起来看看限购房限竞房是什么意思?两限房什么意思?限竞房和两限房区别?
一、限购房，限竞房是什么意思
1、限购房
房子限购是指购房者能够购买的房子数量受到限制，一般来说，购房者的家庭成员都没有房产，那么可以在限购区域内购买一套住房。此外，在购买住房时需填写“家庭成员情况申报表”，并保证材料的真实性，若是被查出有虚假信息存在的话，将会被限制，从而无法办理房产证。
2、限竞房
限竞房可以说是高房价下的产物，从这个方面来延伸的话，限竞房就是指以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的。不同于商品房是由开发商或卖方定价的，而限竞房的价格由政府主导，价格相对其他商品房比较透明，对刚需家庭而言，性价比更为突出。
二、两限房又是什么意思
一般来说，两限房全称为限房价(低于市场价出售给中低收入家庭)、限套型(90平以下)普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
严谨一点来讲，不同于其它类型的房屋，两限房是指经政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，通过招标这样的方式来选择住宅项目开发建设单位，并由其按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通住房。
申请两限房需要申请人具有完全民事行为能力、具有本市户口，单身申请人须年满30周岁。
三、限竞房和两限房区别
1、两限房为限房价(低于市场价出售给中低收入家庭)、限套型(90平以下)普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
2、而两限房和限竞房两类住房最大的区别在于售出，两限房出售时应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款，而目前限竞房出售时，不需要补差价。
综上所述，不管是限购房、限竞房还是两限房，都是国家为了调控房市推出的新型房产，申请这类房子的条件虽然严格，但是确实的保障了普通购房者的权益，所以还是利大于弊的。以上就是“限购房限竞房是什么意思?两限房什么意思?限竞房和两限房区别?”全部内容。
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