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公积金只有3000元能贷款吗?公积金基数太低贷不了款吗?这篇文章告诉你
购房指南 2022-10-31 09:25:58 来源：好房网
公积金是人们比较关心的一个社会福利，因为这和自己能不能买房息息相关。现在人们虽然可以选择按揭贷款买房，但是商业贷款的利率有点高，如果贷款时间长的话，就有可能出现利息比本金还要多的情况，所以人们就希望可以用公积金贷款，这样能少交很多利息。所以我们就来看看公积金只有3000元能贷款吗?公积金基数太低贷不了款吗?
一、公积金只有3000元能贷款吗
公积金基数3000能贷款60000。
一般情况下，以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为，公积金贷款额度等于贷款人公积金账户余额乘以20。住房公积金缴存基数是按照缴存基数来计算住房公积金的缴存金额，职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。
如果有配偶的话，可申请到的公积金额度还可以更高一些。但是主要还需根据用户的还款能力、公积金账户余额、当地贷款最高限额来确定。
1、如果按照还贷能力来计算的话，公积金可贷款额度公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
2、如果是使用配偶额度的话，公积金可贷款额度公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
二、公积金基数太低贷不了款吗
公积金基数低一样可以申请贷款，只要公积金正常缴存满一年以上可以贷款，部分城市连续足额缴存公积金6个月及以上可以贷款，具体以当地政策为准。公积金的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
申请公积金贷款的条件：
1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
6、同意用所购住房做抵押。
7、贷款人必须有本(市)城镇公积金交纳证明。
综上所述，公积金账户余额就算只有三千也一样是可以申请贷款的，能不能申请公积金贷款主要看缴存时长。以上这些就是“公积金只有3000元能贷款吗?公积金基数太低贷不了款吗?”的全部内容。
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