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提前还清房贷可以退税吗?2022房贷退税政策?看完心中有数
购房指南 2022-12-05 09:29:05 来源：好房网
买房时购房者要付的房款已经很多了，这个时候在交一笔税费的话，可能大部分人只能被迫放弃买房的打算了。但是今年出了新政策，房贷可以退税了，这立刻就吸引了很多人的关注。那么我们今天就来看一下提前还清房贷可以退税吗?2022房贷退税政策?
一、提前还清房贷可以退税吗
如果将所有的房贷都还清了，那么会因为无法申请退税，而导致不能退税;如果只是还清一部分房贷，那么可以办理退税。在房贷还款期间，执行首套房贷利率的房产，可以申请房贷利息抵扣个税。
房贷退税条件：
1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。
2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷。
3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税，或者住房租金抵扣个税的其中一项。
二、2022房贷退税政策
1、根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。
2、从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，不能补申请。
3、申请退税需提前准备好相关的资料，比如首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除。
4、办理住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，申请提交后当地税务机关会进行审核，大约可以在两三个星期内完成审批;然后会交由国库处理，大概要花一两周左右，处理完成就会马上把退税款项划转至纳税人的银行卡。整个流程下来，大概一个月时间。
综上所述，提前还贷如果把房贷全部还清了，那么会因为无法申请而导致无法退税，所以想要办理的话，不要将所有的房贷全部还清，办理完退税后在全部还清都可以。以上这些就是“提前还清房贷可以退税吗?2022房贷退税政策?”全部内容。
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