退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 购房指南 > 房贷还款方式哪种好?房贷提前还款怎么操作最划算?
房贷还款方式哪种好?房贷提前还款怎么操作最划算?
购房指南 2023-06-13 14:59:00 来源：好房网
现在大部分人都是采用的按揭贷款的方法买房。贷款买房虽然好，但要支付利息，贷款年限长一些，说不定利息都会比本金高，所以很多人在思考该选择什么还款方式好。今天我们就来看一下房贷还款方式哪种好?房贷提前还款怎么操作最划算?
一、房贷还款方式哪种好
房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金，它们其实各有各的优点和短处，究竟选择哪种好，要根据购房者自身实际情况来判断。
1、等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致不变，所以比较方便安排收支，适合收入处于较稳定状态的人群。
2、等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，在还款前期要还的会比较多，因而更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的人群(这种方法对购房者经济收入要求更高)。
除此之外，大家还需要注意：在同等条件前提下，等额本息比等额本金收取的利息多一些。因而若不想付太多利息，也可以选择等额本金还款方式。当然，也正是因为如此，银行会更推崇等额本息还款方式，毕竟获取的利润会更多。
二、房贷提前还款怎么操作最划算
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
结合上文，等额本息要比等额本金收取的利息多一些，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。以上就是“房贷还款方式哪种好?房贷提前还款怎么操作最划算?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
挑选窗帘的三招选色法则，窗帘颜色怎么选?窗帘没选对，再高级的装修都白费，如果你不希望之前的努力都成为无用功，那么窗帘一定要好好选一选。三招超级有用的窗帘选色法则，保证帮你快速做出决定，还不翻车。一、挑选窗帘的三招选色法则1、窗帘跟着墙面走，也就是让窗帘选择跟墙面一样的颜色，但是记住一定要做深浅变化。打个比方，你家墙面是奶白色，那窗帘就选这样的米色墙面，如果是浅草绿，窗帘就选比它深一度的抹茶绿。相反，如果你家墙面是深色的，那窗帘就选跟它同色，但是浅一度的，比如说黑色墙面就选择...
2023-04-22 11:27 -
拿不到房产证怎么办?拿不到房办属于烂尾楼吗?看完这篇你就懂了在现代社会房产证才是房子归属的标志，如果买了房但是没有房产证，想必每个人心里都很慌。因此最近有很多人都在询问拿不到房产证怎么办?拿不到房办属于烂尾楼吗?带着这些疑惑我们一起往下看吧。一、拿不到房产证怎么办首先，我们需要仔细研读手上的房屋买卖合同，确定合同中有无约定过户期限，确定对方是否已超过合同约定期限仍未办理过户。确定了是开发商原因导致房产证办不下来的，可以通过以下方式解决:1、协商解决带上合同等,找开发商协商要求承...
2023-04-19 13:35 -
边户是什么意思?边户优缺点有哪些?这些问题要注意!我们都知道买房的时候如果能买到一个好的户型，那么以后居住感受都不会差，但又因为现在城市里普通民居楼都是两梯四户，因此买房选户型的时候就诞生了一个问题，边户是什么意思?边户优缺点有哪些?一、边户是什么意思边户是指的是每层住宅中居于两侧的房屋。也就是说是在一栋住宅楼里，居于两边位置的房屋。单层楼里有多户住宅即三层以上住宅数量的时候，居于两边位置的房屋就是边户。如果一层楼只有一户房屋或者两户，就无所谓边户与否了，因为边户这个概念是相对于中户...
2023-07-10 15:38 -
法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?让你一览无遗之前疫情三年各行各业都受到了影响，房地产市场也因此出现了一大批法拍房。人们虽然同情被法拍房屋的原主人，但面对比市场价低很多的法拍房还是忍不住心动了，今天我们就来看一下法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?一、法拍房可以贷款买吗法拍房一般是不可以贷款买的，因为在参与法拍房竞拍的时候，一旦拍卖成功，会要求竞拍者在一周之内向法院支付全款。但如果竞拍者实在资金不够，也并不是完全没有办法参与购买法拍房，具体方法如下：(1)倘若个人资金无力...
2023-06-05 15:57 -
新房收房手续及流程?新房验收要注意什么?你一定要看!买的新房子到了交房时人们都是很开心的，但交房也有一系列的流程，且房子有什么问题要在这一步及时发现整改，不然等入住了才发现就晚了，在整改成本就提升了很多。所以小编今天要为大家介绍的就是“新房收房手续及流程?新房验收要注意什么?”一、新房收房手续及流程新房收房流程如下：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告...
2023-05-06 15:24
