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首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?不会的看这里
购房指南 2023-06-13 15:01:23 来源：好房网
契税是房屋交易中必须要缴纳的税费，一般按照合同中表明的房屋总价和面积来计算，也就是说买的房子越贵，面积越大，那么要交的契税也就越多。今天我们就来看一下首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?
一、首套房131平米契税多少
首套房契税缴纳比例如下：
1、90平方以下契税为1%;
2、90平方~144平方以下契税为1.5%;
3、144平方及以上契税为3%。
4、房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
根据上述条款可以得知，131平的住宅类型的房子契税缴纳比例为1.5%，假设房子总价是一百万，那么通过计算可以得知，131平的房子需缴纳的契税为1.5万。
二、交了契税就能拿房产证吗
交完契税并不是马上就能拿到房产证，因为除了契税外还有一些费用需要缴纳，比如说维修基金、印花税等等，但是缴纳契税是办理房产证的前提条件之一。
新房办理房产证还需准备以下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、已婚的购房人：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
(2)婚姻证明复印件(带原件校验);
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身购房者;
(1)身份证复印件(带原件校验);
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
综上所述，首套房如果是住宅的话，那么就算面积达到了131平也只需要缴纳1.5%的契税，这得益于我国的契税补贴政策。另外，交完契税不代表马上就能拿到房产证，但不交是办不了房产证的，所以越早缴纳契税，就能越早的办理房产。以上就是“首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?”全部内容。
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