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房产纠纷找哪个部门投诉？如何避免预售商品房的纠纷？
热门资讯 2022-06-14 15:20:39 来源：好房网
房地产的纠纷类型多种多样，想要处理好其实还是比较复杂的，多数案件还会闹上法庭。那么为了让大家能够详细了解房产纠纷应该要怎么处理，好房网小编整理了相关的事宜，分享给大家!
如果开发商出现问题，一般来讲，业主可以到对应部门进行投诉，如果说开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般都会处理;如果物业部门和开发商有问题时，可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉;如果房产证以及土地使用方面的问题，可以拨打全国国土资源违法行为免费举报电话，12336。当地市县国土资源局会接听并负责处理。
如何避免预售商品房的纠纷
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;
2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;
3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还没有对再转让可以进行直接备案，而是从严控制，往往造成期房再次购入者不订立周密的合同风险增大。
4、预售商品房的再转让应依法交纳相应的税费。如没能进行再转让备案，则只能出让方做出房产权证后再过户给受让方，如是这样的合同不需通知房产商，但如出让方把房子再卖给了第三者，只能追究其违约责任，存在较大的风险。
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