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房贷月供必须是工资的一半吗?房贷月供断供会怎样?
购房指南 2023-06-05 14:10:51 来源：好房网
通过按揭贷款的方式买房的人每个人是需要缴纳房贷，也就是我们俗称的“月供”。
一、房贷月供必须是工资的一半吗
房贷月供不一定是工资的一半。
办理贷款时，银行要根据用户的收入来进行审批，一般来说，银行为了确保借款人有足够的能力来支付贷款，会要求月供不能超过收入的一半，并不是必须是工资的一半。
月供占收入的比例越少，更有利于银行对贷款申请的通过，同时借款人的还贷压力也会更小一点。一般情况下月供是收入的30%是比较合适的一个比例。
二、房贷月供断供会怎样
1、产生逾期记录：房贷月供断供后，银行会将房贷逾期记录上传至用户的人行征信报告，这样用户的个人征信就会受到逾期记录的负面影响。
2、产生逾期利息：银行会按照逾期天数收取逾期利息，逾期的天数越长，收取的逾期利息就会越多，大量的逾期利息会加重用户的还款负担。
3、遭遇银行催收：房贷月供断供期间，用户会遭遇大量的催收，这些催收包括短信催收、电话催收甚至上门催收。而用户的亲朋好友也会遭遇银行的催收，这样亲朋好友都会知道用户欠银行的钱不还。
4、银行起诉用户：房贷月供断供满3个月，银行可能会直接向法院起诉用户。一旦被起诉，用户就需要积极应诉，否则法院会直接判决用户败诉。
5、银行拒绝提供部分金融服务：由于用户的房贷逾期，因此银行会拒绝提供部分金融服务给用户，这样用户的日常生活也会受到一定的影响。
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