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办理购房贷款需要什么材料?自由职业怎么贷款买房?
购房指南 2023-05-18 15:25:27 来源：好房网
贷款购房是目前人们常用的买房方法，贷款虽然好，但审核严格，而且需要提交很多材料，如果人们不知道要哪些材料，那来回跑银行就少不了，这会耽误很多时间。因此小编在这里为大家介绍办理购房贷款需要什么材料?自由职业怎么贷款买房?
一、办理购房贷款需要什么材料
1.个人身份证(已婚人士还需要准备结婚证)、当地常住户口本或有效居留证明(比如暂住证)。
2.与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据(注意支付的首付款必须达到规定，一般不能低于三成，具体可咨询当地经办分行客服)。
3.经济收入证明，像工资单、银行流水等等(注意准备的流水不能低于房贷月供的两倍，像假设贷六十万房贷，期限二十年，那每月应还本金等分的话，应当在两千五的样子，如此客户就需要准备月进账不低于五千的流水)。
4、如果是大修房屋申请贷款，还需要出具合法的购买(大修)住宅合同、协议及相关赞同文件，借贷人用于购买(大修)住宅的自筹资金的有关证明。
5、房子销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)等。
二、自由职业怎么贷款买房
贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的，具体可以通过三种方式贷款：
1、担保贷款。找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2、抵押或质押贷款。如果借款人名下有房有车，办理抵押贷款是最好的选择。还有，许多自由职业者名下有一定的有价证券，包括股票，债券等其他物品，这些事可以办理质押贷款的。
3、第三方借款。这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，一般不推荐使用这个方法，小心误入骗局。
以上就是“办理购房贷款需要什么材料?自由职业怎么贷款买房?”全部内容。申请贷款时只要人们把材料准备好，自己的征信没有问题，那一般都是可以申请下来的。目前首套房首付款比例为30%，个别城市降到了20%，具体多少大家要去咨询当地政府部门。
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