退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 购房指南 > 公寓房是小产权房吗?公寓房有哪些优缺点?这篇文章告诉你
公寓房是小产权房吗?公寓房有哪些优缺点?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-17 08:58:08 来源：好房网
目前大城市的人口压力大，所以对于房屋的需求依旧很强烈。现在人买房除了居住外，还有一些人是用来投资的，但是对于公寓房和小产权房的区别不是很了解，那么我们今天就来看一下公寓房是小产权房吗?公寓房有哪些优缺点?
一、公寓房是小产权房吗
公寓房不是小产权房，公寓房属于正常产权的房屋。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
公寓房和小产权房的区别：
1、贷款和首付。公寓要求最少首付五成，但是可以贷款十年，而小产权房不能贷款，购买只能全款支付。
2、入户。公寓如果是住宅公寓，那么是可以办理入户的，而小产权房没有房产证，所以不能办理入户。
3、产权年限。根据建筑土地性质不同，公寓房有40年、50年也有70年，而小产权房一般就只有30年左右。
二、公寓房有哪些优缺点
公寓房的优点：
1、麻雀虽小，五脏俱全。公寓房普遍面积不大，但是居住所必须的功能都齐备，对于刚刚踏入社会的年轻人来说，在自己承受范围内购买一套设施齐全的房屋，月供与租房差不多，居住起来也更加的舒适。
2、个性化的物业管理，安全且周到。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。
3、价格相对来说比较低。公寓房面积都不大，所以在总价上比住宅房要低一些。
公寓房的缺点：
1、无法办理入户。公寓房不限购不限贷，相对的购房者就不能办理入户，当然了住宅公寓除外。
2、生活成本高。公寓房的建筑地一般都是商业用地，那么水电费自然就是商业标准，长期居住生活成本比住宅房高出一大截。
3、产权年限短。公寓房一般都是商用，土地年限短，一般只有40年-50年。
看完这篇文章我们知道了，公寓房不是小产权房，它属于正规产权的房屋。公寓虽然价格更低，但是也有一些缺点，如果想要购买房屋，购房者还是要从自己的实际需求出发。以上这些就是“公寓房是小产权房吗?公寓房有哪些优缺点?”的全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
带露台的房子好不好?如何挑选好房子?看完你就知道了在城市生活久了的你，是不是也曾想象过拥有一个露台，这样就能在露台上养点花花草草，天气好时晒晒被子，在眺望一下远方。这么想想生活真是充满了美好，难怪买房时带露台的房子很受购房者喜欢，那么我们今天就来看看带露台的房子好不好?如何挑选好房子?一、带露台的房子好不好想知道带露台的房子好不好，要把优缺点分开来看。带露台房子优点：(1)可用空间大。露台一般比阳台面积更大，所以可利用的空间更大了。(2)通风采光，视野好。露台会让室内...
2023-05-29 15:49 -
买房贷款流程包括哪些环节?买房要注意哪些坑?信息都在这里现在买房大部分都是贷款购房，人们如果了解贷款购房的各个环节和流程，那在买房办理贷款时就能少走很多弯路，办理贷款还能快捷一些，今天小编就为大家分享一下买房贷款流程包括哪些环节?买房要注意哪些坑?一、买房贷款流程包括哪些环节1、填写住房抵押申请书，而且还需要向银行提交一些材料：(1)贷款人固定的经济收入证明，担保人的一些个人的信息和他的收入或者营业执照等证明。(2)贷款人的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人...
2023-04-28 17:54 -
重庆买房需要什么条件?重庆户口买房需要什么条件?根据重庆市购房政策规定，重庆买房需满足以下条件，下面一起来详细了解一下。一、重庆买房需要什么条件1、本地户籍家的庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。2、外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，如果是全额支付，可以省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。3、异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外，还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。二、重...
2023-05-25 14:24 -
房贷能转公积金贷款吗?商转公积金贷款流程2023?这里告诉你贷款买房的时候人们要考虑的事情太多，所以申请贷款时可能就没来得及过多的考虑，等到贷款办下来才发现公积金贷款利率比商贷低很多，这个时候有公积金的人们自然就想转成公积金贷款，那么这个时候房贷能转公积金贷款吗?商转公积金贷款流程2023?一、房贷能转公积金贷款吗房贷办好后可以转公积金贷款，但是需要申请满足一定条件，具体如下：1、原商业性购房贷款还款达一年(含)以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。2、在当地已经连续按时足...
2023-07-10 15:37 -
带装修的房子怎么验收?带装修新房有什么优缺点?这里给你总结了!现在有些房地产开发商为了提高竞争力，交付的房子都是经过装修的，这种房子只要买些必要的家具就可以直接入住，可谓是帮购房者省掉了很多装修时间，但是你知道带装修的房子怎么验收?带装修新房有什么优缺点?一、带装修的房子怎么验收1检查水槽排放水情况。将厨房、卫生间的水槽下水口堵住，放满水。检查冷水、热水是否都能顺利流出，水压是否正常，左热右冷是否对应正确。再将下水口打开，检查下水管道有无漏水情况。最后检查三角阀，是否开合都没有问题，是否漏水。打开淋浴...
2023-06-13 15:02
