退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 购房指南 > 小产权房有产权证吗?可以入户口吗?有哪些风险?
小产权房有产权证吗?可以入户口吗?有哪些风险?
购房指南 2022-09-17 08:59:38 来源：好房网
房屋的价格一直居高不下，自然就有人将目光转移到了小产权房上。小产权房是近几年才冒出来的一个新词语，很多人对它的了解仅限于价格低，对于小产权房其他的知识一无所知，所以今天小编就带大家来看看小产权房有产权证吗?小产权房可以入户口吗?小产权房有哪些风险?
一、小产权房有产权证吗
小产权房没有产权证，通过研究我们不难发现“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此小产权房没有产权证。
二、可以入户口吗?有哪些风险
上面我们就说过了，小产权房没有产权证，自然就无法办理入户。没有国家相关房管部门颁发的产权证、土地使用证和预售许可证，而且购房合同在国土房管局不会给予备案。只有乡政府或村政府颁发的相关证书，所以也可以成为“乡产权房”，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，万一日后碰到拆迁也没有补偿。
三、小产权房的风险有哪些
1、小产权房无法办理房屋产权过户手续，因此日后无法进行抵押、流转上市，而且不具有房屋所有、转让、处分、可得利益等权利。
2、小产权房没有经过备案，因此无法申请贷款，只能全额付款。而且日后无法作为抵押贷款，大大的增加了购房人的资金压力。
3、买卖双方签署的购房合同没有真正法律意义，若日后房产出现纠纷，缺少法律支持。
4、质量难保证。大多数小产权房由当地的村委会统一开发，甚至有些还是村民的自建房，他们没有建房经验，同时缺乏监工者，如果碰到村干部中饱私囊，偷换建筑材料，那么房屋的质量就得不到保证，居住在这样的房屋里，人身安全也得不到保证。
综上所述，小产权房没有产权证，同时还有不少的弊端，如果仅仅是因为房价便宜而选择的话，实在得不偿失，所以小编建议最好还是不要购买小产权房。以上这些就是“小产权房有产权证吗?可以入户口吗?有哪些风险?”的全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?让你一览无遗之前疫情三年各行各业都受到了影响，房地产市场也因此出现了一大批法拍房。人们虽然同情被法拍房屋的原主人，但面对比市场价低很多的法拍房还是忍不住心动了，今天我们就来看一下法拍房可以贷款买吗?法拍房需要缴纳哪些费用?一、法拍房可以贷款买吗法拍房一般是不可以贷款买的，因为在参与法拍房竞拍的时候，一旦拍卖成功，会要求竞拍者在一周之内向法院支付全款。但如果竞拍者实在资金不够，也并不是完全没有办法参与购买法拍房，具体方法如下：(1)倘若个人资金无力...
2023-06-05 15:57 -
重庆买房需要什么条件?重庆户口买房需要什么条件?根据重庆市购房政策规定，重庆买房需满足以下条件，下面一起来详细了解一下。一、重庆买房需要什么条件1、本地户籍家的庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。2、外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，如果是全额支付，可以省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。3、异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外，还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。二、重...
2023-05-25 14:24 -
怎么查看开发商的备案价?开发商高出备案价再打折合法吗?我们知道房子的售价都是受到政府管控的，不可能让开发商漫天要价，而开发商在政府哪里备案的价格一般就是楼盘的最高销售价格，那么你知道怎么查看开发商的备案价?开发商高出备案价再打折合法吗?一、怎么查看开发商的备案价开发商备案价有两种查询方法，分别是：1、登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网，直接在首页点击网上签约查询。点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。2、...
2023-05-06 15:21 -
现在小产权房可以办房产证吗?小产权和大产权的区别?目前市场上的小产权房虽然质量比不得商品房，但是用来居住还是没问题的，再加上如果购买的话比商品房便宜一大半，所以还是有不少人对小产权房心动的。那么我们来看看现在小产权房可以办房产证吗?小产权和大产权的区别?一、现在小产权房可以办房产证吗小产权房不能办房产证。小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，流通转让存在很多的限制，其并不属于商品房，更不会有房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的...
2023-05-18 15:24 -
新房收房手续及流程?新房验收要注意什么?你一定要看!买的新房子到了交房时人们都是很开心的，但交房也有一系列的流程，且房子有什么问题要在这一步及时发现整改，不然等入住了才发现就晚了，在整改成本就提升了很多。所以小编今天要为大家介绍的就是“新房收房手续及流程?新房验收要注意什么?”一、新房收房手续及流程新房收房流程如下：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告...
2023-05-06 15:24
