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婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗?什么样的房子算共同财产?
购房指南 2023-01-07 17:34:41 来源：好房网
本来结婚是为了让两个人更好的一起面对社会风险，但是因为现在经济压力越来越大，让每一个人不得不为自己做考虑，而夫妻双方最容易闹矛盾的事情就是房子，那么我们一起来看看婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗?什么样的房子算共同财产?
一、婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗
婚前买房婚后还贷，一般不为共同财产，但双方另有约定的除外。具体情况如下：
1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2、首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。
3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷。这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权说明如上。
4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷。夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。
二、什么样的房子算共同财产
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
综上所述，婚前买房婚后一起还贷，本质上房子还是归产权证上有名字的一方，只有在房产证上加上自己的名字才算有保障。以上这些就是“婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗?什么样的房子算共同财产?”全部内容。
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