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安置房和小产权房哪个可靠点?安置房和小产权房有什么区别?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-09 15:57:35 来源：好房网
现在房屋的价格可不便宜，因此我们在买房时一定要慎重考虑多方对比，但是有很多人分不清安置房和小产权房之间有什么区别，在购买房屋时就很容易被骗，所以小编今天就带大家来看看安置房和小产权房哪个可靠点?安置房和小产权房有什么区别?
一、安置房和小产权房哪个可靠点
想要弄清这个问题，我们就需要知道这两者的概念是什么：
1、拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
2、小产权房：则是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产，多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。
3、在我国《土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商若未对土地性质进行转换,则不能用于房地产开发建设。所以如果要买房，安置房靠谱些，小产权房若无必要，不建议购买。
二、安置房和小产权房有什么区别
1、含义不同：小产权房一般是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。安置房属于经济适用房，是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
2、产权不同：小产权房是无法得到由国家房管部门颁发的产权证的，只能获得由乡政府或者是村委会颁发的房产证。安置房是可以取得房屋的产权证的，并且可以拥有该房屋的所有权。不过取得房产证的时间会比较长一些，一般需要五年左右。
3、交易限制不同：小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。安置房拿到房产证以后，该房屋就可以上市进行交易了。
安置房在建设的时候虽然没有商品房那么好看，但是安置房是走正规规定流程的房屋，这一点是小产权房比不了。以上这些就是“安置房和小产权房哪个可靠点?安置房和小产权房有什么区别?”的全部内容了，希望可以帮到你。
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