退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 购房指南 > 企业产权房子能买吗?企业产权房子可以贷款吗?详细介绍看这里!
企业产权房子能买吗?企业产权房子可以贷款吗?详细介绍看这里!
购房指南 2023-01-29 09:23:51 来源：好房网
买房的时候一些购房者可能会因为价格的原因选择企业产权房。企业产权房通俗来讲就是单位房，单位内的人购买一般是可以享受优惠的，但是这种房子性质和常规的商品房不同，所以想要购买的时候人们会有很多疑惑，今天我们就来看一下企业产权房子能买吗?企业产权房子可以贷款吗?
一、企业产权房子能买吗
企业产权的房子能买。企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。
但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：
1、需要准备资料。具体包括公司营业执照;组织机构代码;法人代表人身份证明书;法人身份证复印件;授权委托书;股东会决议;受托人的身份证原件;所要交易的物业房产证原件;到公证处按二手房交易程序走就可以了。
2、如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件。
3、注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。
所谓企业产权证就是指办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。
二、企业产权房子可以贷款吗
一般来说，具有企业产权的房子是可以贷款的。不过，在具体办理业务的过程中，银行会对这类房子进行全面的审核。符合银行审核条件的房子，才能成功申请贷款。
比如，银行会看该企业是不是高污染的企业，会不会对环境有所影响。另外，银行还会审核该企业的具体运营情况、盈利情况。此外，企业的征信情况，也会影响其贷款。银行一旦发现该企业的征信有问题，将会拒绝大家的房贷申请。最后，具有企业产权的房子，还要有相关部门的登记，同时企业有合格的营业执照。具有这些条件的企业产权的房子，才能贷款。
综上所述，企业产权房子可以购买，但是要注意上述的事项，同时购买企业产权房子也能申请贷款，但是银行的审核会变得更加严格。以上这些就是“企业产权房子能买吗?企业产权房子可以贷款吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
单身公寓可以上户口吗?单身公寓可以买吗?这些建议给你现在市场上房子的类型有很多，人们也因此有了更多的选择，在这其中单身公寓是比较受欢迎的一种。单身公寓面积虽然不大，但是麻雀虽小五脏俱全，不管是客厅、房间还是卫生间厨房都一应俱全，而且装修很精致，上完班回家能好好的享受居家生活。那么单身公寓可以上户口吗?单身公寓可以买吗?一、单身公寓可以上户口吗1、根据相关的规定，如果所购买的公寓用地性质是一般住宅，有70年产权的公寓，就能过户口。2、如果公寓的用地性质属于商业用地的话，那么是不能申请过户...
2023-07-19 15:25 -
13楼为什么是黄金楼层?买房要如何挑选楼层?13层楼肯定不是顶层，房子是不存在漏雨风险的，同时房间的采光和通风都很好，整体性价比要比其他楼层高，所以被称为黄金楼层。一、13楼为什么是黄金楼层不过说实话，黄金楼层的房子价格是很贵的，同时还特别的抢手，如果打算购买黄金楼层的房子，是不能够犹豫太长时间的，不然购买的价格会变得越来越贵，并且还有可能有钱都买不到房子的。另外，在购买房子的时候，除了需要考虑到楼层以外，一定要考虑到周边的发展，要选择地理位置好的楼盘。二、买房要如何挑...
2023-06-01 10:49 -
100平米交多少契税?契税发票丢了可以补办吗?不清楚的快来看我们都知道买房子除了房款外，还有一些税费要交，比如说契税、印花税等等。这些税费其实缴纳比例并不高，是房价太高，所以导致税费也成了购房成本之一。我国在制定契税缴纳比例时，按照不同的情况，设定了几个不同档位的缴纳比例，那么你知道100平米交多少契税?契税发票丢了可以补办吗?一、100平米交多少契税目前契税政府规定价如下：1、90平方以下契税为1%;2、90平方~144平方以下契税为1.5%;3、144平方及以上契税为3%;...
2023-08-24 14:34 -
拿不到房产证怎么办?拿不到房办属于烂尾楼吗?看完这篇你就懂了在现代社会房产证才是房子归属的标志，如果买了房但是没有房产证，想必每个人心里都很慌。因此最近有很多人都在询问拿不到房产证怎么办?拿不到房办属于烂尾楼吗?带着这些疑惑我们一起往下看吧。一、拿不到房产证怎么办首先，我们需要仔细研读手上的房屋买卖合同，确定合同中有无约定过户期限，确定对方是否已超过合同约定期限仍未办理过户。确定了是开发商原因导致房产证办不下来的，可以通过以下方式解决:1、协商解决带上合同等,找开发商协商要求承...
2023-04-19 13:35 -
定金合同和买卖合同一样吗?签定金合同需要注意什么?购房者和开发商达成购房意向后，开发商一般都会和购房者签订一个定金合同，要求购房者交纳一定数额的定金，后续确定买房了，还会在签一个购房合同。因为前后签了两个合同，且合同的大致内容是相同的，很多人就疑惑了，定金合同和买卖合同一样吗?签定金合同需要注意什么?一、定金合同和买卖合同一样吗定金合同和买卖合同不一样，有一定的区别，但两者的法律效力是差不多的。定金协议虽名称是定金合同，但在内容上包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了...
2023-05-12 14:01
