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什么是腰线层?买到了购腰线层怎么办?如何避免买到腰线房?
购房指南 2023-02-06 09:21:04 来源：好房网
大家在买房子的时候都会深思熟虑，因为买了房就有可能在这里住上几十年，要是房子楼层或者户型不好，那影响的就是往后几十年的居住体验感。现在的房子为了追求美观，可能会在楼盘上修一些画蛇添足的部分，那么我们今天就来看一下什么是腰线层?买到了购腰线层怎么办?如何避免买到腰线房?
一、什么是腰线层
所谓腰线房就是楼体做的造型，这样会让整栋楼看上去更加好看，在实际的功能上并不能发挥什么作用，几乎每个楼都是会凹这种造型的。
1、楼栋腰线设计在目前楼盘中很普遍，但大多数购房者在买房时并不会注意到这个问题，置业顾问几乎不会主动提腰线层的影响。但是，一个不注意后面的麻烦就多多的。例如，影响采光，有些腰线的房屋它们窗台和阳台边都会有一层厚厚的腰线层。
2、现在国家目前对腰线没有明确的设计规范，腰线本身对房屋采光的影响也很微弱，但是如果楼层本身很高，而且楼间距小，那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。
二、买到了购腰线层怎么办
1、如果不得不居住腰线层的房间，可以把腰线层的腰线豁口，通过补一个90度角的小腰线的方式来挡住豁口。这样可以尽可能地减小腰线层的弊端。
2、如果是用半砖贴的话，可以把这个腰线往外错开一些，把腰线直接打成45度角的拼角，打完之后再用磨石一点点磨，效果会非常好。
4、买了腰线层的房子，室内的采光会受到非常大的影响，因此可以通过敲掉阳台的方法，来增强室内的光线，但一定要在物业允许的情况下进行。还可以通过室内的灯光设计，来让室内变得更加的明亮，而且还可以增强室内的美观效果。
三、如何避免买到腰线房
1、实地看房。腰线层很明显，只要在实地看一眼就知道了。如果是期房，楼盘还没有建好，也可以去售楼部看楼盘模型，现在的楼盘模型建的都很逼真，基本上房子建好了和楼盘是一个样，所以看楼盘模型也能知道那一层是腰线层。
2、在购房合同中明确注明关于腰线房的相关约定，只要合同中有注明清楚自己不想要购买腰线房的话，那么买房人就可以根据合同约定要求开发商为自己换房，也可以要求退房。
3、假如自己所签订的购房合同中没有关于腰线房的相关约定，没有注明清楚自己不想要购买腰线房的话，那么买房人就只能找开发商进行协商，看看是否可以让开发商为自己换房。
综上所述，腰线层就是一种造型，除了美观外一无是处，在实际销中售腰线层的房子价格会低一些，但腰线层的房子对日常居住影响较大，所以愿意购买的人还是很少。以上就是“什么是腰线层?买到了购腰线层怎么办?如何避免买到腰线房?”全部内容。
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