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期房开盘要交首付吗?现房和期房哪个划算?这里告诉你答案
购房指南 2023-02-09 09:26:30 来源：好房网
期房作为房地产市场里最常见的一种类型，它具有价格便宜、可选择性高等优点，因此大部分人买房首先考虑的就是期房。但期房属于还没有建好的房子，所以购买有一定的风险，交首付时很多人心里都没底，怕开发商卷钱跑了，那么期房开盘要交首付吗?现房和期房哪个划算?
一、期房开盘要交首付吗
买期房要先交首付。首付款是购买房屋时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款支付的时间和比例作为购房合同的重要条款需要在合同中明确约定病及时履行。
购房者在交完首付后补齐贷款资料，送去银行审批，一般是等1到2个月左右的时间，银行就会放款，次月开始还房贷。按揭贷款是由开发企业提供担保用于购买期房抵押所申请的贷款，贷款在申请成功后款项就已经打给了开发商，而购房者每月还的月供是还银行的钱。
贷款还清后购房者需办理解抵押手续拿回房产证，这样房子才算是真正属于自己。办理解抵押需要去银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，然后再带着这两个证明去房管局办理手续。
二、现房和期房哪个划算
如果从经济角度来考虑的话，那肯定是期房更加划算。现房的优势在于可考察性、风险较低，而期房没有实物看不见摸不着，因此风险要高一些，但相应了价格便宜很多。所以仅从经济角度来看，期房更划算，但如果从风险层面来看，现房更安全。
期房的优点有：
1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3、质量更易把关期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。
虽然我们都知道购买期房存在风险，但首付还是要交的，等到期房建好了那就叫现房了，不仅价格会变，而且还不一定有房。以上就是“期房开盘要交首付吗?现房和期房哪个划算?”全部内容。
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