限售的房子是不允许出售,也无法进行过户,若是要卖限售的房子,有以下几种方法,接下来就和好房网小编一同来了解一下吧。
一、房子限售期内如何交易
1、最好是聘请专业的律师,拟定一份协议,并由买卖双方确认签字;
2、将房子以抵押的形式出售给购房者;
3、与购房者签订长期的“租赁合同”。
二、限售的房屋如何买卖
正常情况下,限售期的房子是不能进行售卖的,而且就算是想去办理过户都不可以。现在有很多人不愿意去买限售期的房子。
售卖限售期的房子,买家需要承担特别大的风险,首先跟卖家签订的买卖协议,是不具备任何法律效应的,一旦出现任何问题,法律上也是不会管的。同时,这种房子就算是买到手上,也拿不到房产证等相关证件,总感觉让人不放心。
如果真的想要卖掉限售期的房子,最好找一个专业的律师咨询一下,看看有没有什么合适的办法。