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购买新房公寓要交哪些费用?哪些人群适合购买公寓?
购房指南 2022-06-14 14:30:48 来源：好房网
买公寓房也是房产交易的一种，是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。那么，购买新房公寓要交哪些费用?我们来详细了解下。
1、不动产证的代办费用，这个在交房的时候，开发商一般都会找好代办公司，在现场进行对接，业主只管交钱就行了，省时又省力。或者自己带着相关材料去当地的房管局办理也行。
2、预缴的物业费。这个是根据你购房合同上面约定的物业费进行收取的，具体预缴多久看物业公司的规定即可，有的预缴半年，有的预缴一年。
3、契税。这个是根据房屋的建筑面积来收取的。对个人购买家庭唯一住房面积为90平米以下的，按照一个点进行征收，90平米以上的按照1.5进行征收。那对于个人购买家庭第二套改善型住房90平米以上的按照两个点进行征收。
4、维修基金。这个各地的规定呢，各有不同。以南昌为例，未配置电梯的商品住宅按照55元每平米进行交存，已配置电梯的商品住宅按照100元每平米进行交存，非住宅按照130元每平米进行交存。
5、房屋面积补差款。这一部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的。这就要看合同规定的面积和实际测量的面积的误差来进行决定。所以大家在收房的时候，一定要注意根据面积实测表来进行计算误差。
那么哪些人群适合购买公寓呢?我们来看看以下几点。
1、商住公寓小而温馨，适合两人世界
商住公寓面积都比较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。
而且较小的户型，平时打扫收拾省去了很多麻烦，因此很适合年轻的情侣或新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。
2、商住公寓周边环境好，工作生活两不误
商住公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。业主可以家门口上班，不用挤公交，节省了不少时间成本。并且购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
3、商住公寓宜租
现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此商住公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
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