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房子付了首付多久拿房产证?首付是谁付的房子就是谁的吗?
购房指南 2023-02-21 11:45:01 来源：好房网
现在大部分人买房都是采用的贷款的方式，这种方式只要初期交一个首付，后期还月供就可以了。这样做很大程度的缓解了购房者资金不足的问题，但是这样做也会出现一个问题，那就是购房者拿到房产证的时间大大的延后了，今天我们来看看房子付了首付多久拿房产证?首付是谁付的房子就是谁的吗?
一、房子付了首付多久拿房产证
房子付了首付要等房子房款，房子交房后才能拿房产证。房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果购房者购买的是现房，则是可以马上办理房产证的。
办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费。
二、首付是谁付的房子就是谁的吗
不是谁付首付房子就是谁的。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。因此，房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
综上所述，房子的房产证需要在交房后才能办理，开发商一般在90个工作日之内去办理，但是贷款买房的各位不要着急，因为这个时候房产证办下来会直接送到银行作为抵押，只有将贷款还清了才能拿回房产证。以上就是“房子付了首付多久拿房产证?首付是谁付的房子就是谁的吗?”全部内容。
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