退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 购房指南 > 购房合同上性别写错了影响办房产证吗?购房合同卖方弄错户型怎么办?
购房合同上性别写错了影响办房产证吗?购房合同卖方弄错户型怎么办?
购房指南 2023-02-21 11:46:04 来源：好房网
买房时开发商会询问购房者一些基础信息，用以填写在购房合同上。一般情况下信息不会出错，但如果出现问题，比如说性别填错了，或者名字错了一个字，这种情况下购房合同上性别写错了影响办房产证吗?购房合同卖方弄错户型怎么办?
一、购房合同上性别写错了影响办房产证吗
房合同上性别弄错了会对后面办证有影响，性别错了一般是不会给办证的，当事人应当到房管局更正信息，具体的操作方法是：重新写正确的合同，然后让销售方写一个书面证明，表明确实与你进行了房屋购房买卖，上面写上个人信息(含性别)，然后拿着身份证、户口本到房管局要求更正。当然，一般备案由开发商去办，可以同销售方的一个人一起去。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、购房合同卖方弄错户型怎么办
开发商交付的户型不一样可以要去赔偿，依据国家的有关规定，如果开发商通过展示样板间向购房者就销售商品房及相关设施做了明确的说明和允诺，并对购房者就商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重要影响。
1、如果发现房屋户型与合同户型不符，就应该按照合同的相关约定的处理方法处理。可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。
2、如果与开发商协商不成，你可以向法院起诉，可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商)。
3、购房合同中如果没有房屋户型图，开发商就没尽到告知义务，保留宣传图，同合同一起可以告开放商。
综上所述，购房合同上如果性别写错了是会影响后面房产证办理的，因为我们签订购房合同后需要去房管局备案，备案时合同上的信息和购房者信息对不上就备不了案，不能备案就无法过户，自然就不能办理房产证。以上就是“购房合同上性别写错了影响办房产证吗?购房合同卖方弄错户型怎么办?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
限购房限竞房是什么意思?两限房什么意思?限竞房和两限房区别?目前我国的房价虽然被控制住了，但是已经飙升到了一个较高的段位，普通人想要买房非常困难，所以国家为了解决这个问题推出了限购房、限竞房。今天就让我们一起来看看限购房限竞房是什么意思?两限房什么意思?限竞房和两限房区别?一、限购房，限竞房是什么意思1、限购房房子限购是指购房者能够购买的房子数量受到限制，一般来说，购房者的家庭成员都没有房产，那么可以在限购区域内购买一套住房。此外，在购买住房时需填写“家庭成员情况申报表”，并保证材料的真实性，...
2023-06-26 11:06 -
单身公寓可以上户口吗?单身公寓可以买吗?这些建议给你现在市场上房子的类型有很多，人们也因此有了更多的选择，在这其中单身公寓是比较受欢迎的一种。单身公寓面积虽然不大，但是麻雀虽小五脏俱全，不管是客厅、房间还是卫生间厨房都一应俱全，而且装修很精致，上完班回家能好好的享受居家生活。那么单身公寓可以上户口吗?单身公寓可以买吗?一、单身公寓可以上户口吗1、根据相关的规定，如果所购买的公寓用地性质是一般住宅，有70年产权的公寓，就能过户口。2、如果公寓的用地性质属于商业用地的话，那么是不能申请过户...
2023-07-19 15:25 -
房贷月供必须是工资的一半吗?房贷月供断供会怎样?通过按揭贷款的方式买房的人每个人是需要缴纳房贷，也就是我们俗称的“月供”。一、房贷月供必须是工资的一半吗房贷月供不一定是工资的一半。办理贷款时，银行要根据用户的收入来进行审批，一般来说，银行为了确保借款人有足够的能力来支付贷款，会要求月供不能超过收入的一半，并不是必须是工资的一半。月供占收入的比例越少，更有利于银行对贷款申请的通过，同时借款人的还贷压力也会更小一点。一般情况下月供是收入的30%是比较合适的一个比例。二、...
2023-06-05 14:10 -
首套房卖了再买房算二套房吗?首套房是指个人还是一家人?房地产行业经过这么多年的发展，房价涨的非常明显，国家为了保障人们住房基础条件，所以推行了房屋限购政策，同时对购买多套房屋的行为也做出了一些限制，所以现在人们买房才会这么重视首套房的名额，那么当我们首套房卖了再买房算二套房吗?首套房是指个人还是一家人?一、首套房卖了再买房算二套房吗1、要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套...
2023-07-13 14:50 -
办理购房贷款需要什么材料?自由职业怎么贷款买房?贷款购房是目前人们常用的买房方法，贷款虽然好，但审核严格，而且需要提交很多材料，如果人们不知道要哪些材料，那来回跑银行就少不了，这会耽误很多时间。因此小编在这里为大家介绍办理购房贷款需要什么材料?自由职业怎么贷款买房?一、办理购房贷款需要什么材料1.个人身份证(已婚人士还需要准备结婚证)、当地常住户口本或有效居留证明(比如暂住证)。2.与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据(注意支付的首付款必须达到规定，一般不能低于三成，具体可咨...
2023-05-18 15:25
