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单身公寓有房产证吗?公寓房到底值不值得买?你一看便知
购房指南 2023-03-28 15:15:07 来源：好房网
很多年轻人刚进入社会的时候手里资金有限，但又想买房，那么单身公寓就成了青睐的对象。单身公寓虽然面积小了点，但是一个人居住刚刚好，而且公寓的位置一般都挺不错的，对上班族很有好。既然公寓有这么有点，那么我们今天就来看一下大家对于公寓最大的一个顾虑，那就是单身公寓有房产证吗?公寓房到底值不值得买?
一、单身公寓有房产证吗
单身公寓是有房产证的，只要走正常程序购买，土地资质没有问题的就有房产证。但是公寓与住宅的产权年限不同。公寓用的土地用途为商业服务用地，房屋用途为酒店，所以产权只有40年，只有住宅性质的公寓产权才与普通住宅一样是70年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
我们购买公寓时只需要看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，同时房屋的配套、保安系统、周边交通配套都挺不错。如果是自住，则建议选择住宅性质的公寓。商业性质的公寓是不准通天然气的，有些地区要求严格的话，那么燃气也不能使用，只能使用水电，而且还是商业的收费标准，这根本无法满足基本的生活需求。
二、公寓房到底值不值得买
根据上文我们知道公寓一样是有房产证的，而且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
公寓拥有这些特点：
1、面积小。公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限，有些人因为这个原因不喜欢公寓。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择公寓房。
2、地段好。公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。
综上所述，单身公寓是有房产证的，虽然产权年限没有住宅长，但总价比住宅房低了很多，确实是单身人士，或投资人士比较好的一个选择。以上就是“单身公寓有房产证吗?公寓房到底值不值得买?”全部内容。
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