退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 购房指南 > 集资建房能办房产证吗?集资房70年后怎么处理?看完全明白了
集资建房能办房产证吗?集资房70年后怎么处理?看完全明白了
购房指南 2023-03-28 15:16:02 来源：好房网
对上班的人来说集资房应该不陌生，现在很多大型单位都会修建集资房以解决员工住房问题，但集资房这个名字就说明了它是多方出资一起修建的，所以它的产权就是被多方持有的，在这种情况下人们购买集资建房能办房产证吗?集资房70年后怎么处理?
一、集资建房能办房产证吗
集资房可以办房产证，集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)，具体如下：
1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
二、集资房70年后怎么处理
集资房七十年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋，七十年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是七十年，属于住宅建设用地，所以使用年限是七十年，并且可以自动续期。
但是大家要注意，集资房有这些潜在的风险：
1、集资房有可能无法在市场上自由转让。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。大部分集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
2、购买的集资房尚未取得房产证存在风险。集资房享受一定的补贴，因此集资房一般比商品房便宜，但购买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。
综上所述，集资房可以办理房产证，但是流程相对复杂，而且需要等待的时间比商品房更长，所以集资房最好不要购买。以上就是“集资建房能办房产证吗?集资房70年后怎么处理?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
二手房契税怎么算?怎么购买二手房才能更划算?这些你要知道这些年城市土地陆续规划开发完毕，导致新房越建越偏，而二手房的地理优势则越来越凸显，目前二手房亦然成为房地产市场里的中坚军。现在的二手房虽然地理有优势了，但二手房要交较多的税费，这也是买房成本之一，人们买房如果能算清税费，自然能帮助自己更好的选择房屋，今天我们就来看看二手房契税怎么算?怎么购买二手房才能更划算?一、二手房契税怎么算1、普通住宅：(1)个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收;(2)个人购买家庭首套住房，且系90...
2023-06-05 15:58 -
大平层是什么意思?大平层和普通住宅有啥区别?这里给你总结了!我们去买房子的时候不难发现市面上有很多不同类型的房子，这类类型不同的房子从房屋性质和户型上都有很大的差别，今天小编要带大家了解的就是大平层，一起来看看大平层是什么意思?大平层和普通住宅有啥区别?一、大平层是什么意思大平层是指面积在140平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。大平层的特点有：...
2023-05-12 13:57 -
首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?不会的看这里契税是房屋交易中必须要缴纳的税费，一般按照合同中表明的房屋总价和面积来计算，也就是说买的房子越贵，面积越大，那么要交的契税也就越多。今天我们就来看一下首套房131平米契税多少?交了契税就能拿房产证吗?一、首套房131平米契税多少首套房契税缴纳比例如下：1、90平方以下契税为1%;2、90平方~144平方以下契税为1.5%;3、144平方及以上契税为3%。4、房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房...
2023-06-13 15:01 -
现在小产权房可以办房产证吗?小产权和大产权的区别?目前市场上的小产权房虽然质量比不得商品房，但是用来居住还是没问题的，再加上如果购买的话比商品房便宜一大半，所以还是有不少人对小产权房心动的。那么我们来看看现在小产权房可以办房产证吗?小产权和大产权的区别?一、现在小产权房可以办房产证吗小产权房不能办房产证。小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，流通转让存在很多的限制，其并不属于商品房，更不会有房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的...
2023-05-18 15:24 -
13楼为什么是黄金楼层?买房要如何挑选楼层?13层楼肯定不是顶层，房子是不存在漏雨风险的，同时房间的采光和通风都很好，整体性价比要比其他楼层高，所以被称为黄金楼层。一、13楼为什么是黄金楼层不过说实话，黄金楼层的房子价格是很贵的，同时还特别的抢手，如果打算购买黄金楼层的房子，是不能够犹豫太长时间的，不然购买的价格会变得越来越贵，并且还有可能有钱都买不到房子的。另外，在购买房子的时候，除了需要考虑到楼层以外，一定要考虑到周边的发展，要选择地理位置好的楼盘。二、买房要如何挑...
2023-06-01 10:49
