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收房标准是什么?检查房子该注意哪些问题?这些风险要注意!
购房指南 2023-04-04 14:32:38 来源：好房网
买房子对于人们来说是一件值得高兴的事情，但是房子作为一种特殊的商品，在交付的时候人们需要检验房子的质量，不然以后居住就会出现各种问题，到时候不仅影响居住心情，还很影响时间与精力。接下来我们就来看一下收房标准是什么?检查房子该注意哪些问题?
一、收房标准是什么
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2、有完整的技术档案和施工管理资料;
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
5、有施工单位签署的工程保修书。
建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
二、检查房子该注意哪些问题
1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。
4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。
以上就是“收房标准是什么?检查房子该注意哪些问题?”的全部内容了，除了这些规定外，大家检查房子时应该要更加注意门窗、空鼓等问题，这些问题才是影响以后居住感受最明显的因素。
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