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公摊面积会取消吗?公摊面积有用吗?看完你就知道了
其它楼讯 2023-07-13 14:53:42 来源：好房网
国人买房苦公摊久已。“公摊面积”具有很强的专业性，大部分购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，而且因项目不同，公摊存在较大差异，这就会造成消费者的质疑和矛盾纠纷。既然公摊面积这么不讨好，那公摊面积会取消吗?公摊面积有用吗?
一、公摊面积会取消吗
虽然取消公摊的呼声很高，但目前不会取消。
公摊面积对于业主物业费的缴纳和住户生活质量都有直接的影响。虽然一些购房者希望取消公摊面积的规定，但这些规定目前已经存在了20多年，一旦取消会涉及到利益矛盾，难以平衡。
虽然一些媒体呼吁进一步规范公摊面积的计算方法，但没有官方文件或规划指导性意见明确要求取消公摊面积。
同时，取消公摊面积也不会导致房价上涨，只是改变房产销售计价形式。就像我们之前提到的，有一些规定，一旦存在就很难改变，所以想彻底取消公摊面积，确实是一件不容易的事情，漫漫改革路，此事任重而道远。
二、公摊面积有用吗
从建筑设计方面来看，公摊还是有用的。
首先，公摊面积的存在可以使得房屋的使用更加安全和便利。例如，电梯的存在可以方便居民出行，垃圾处理室的存在可以解决居民处理垃圾的难题。其次，公摊面积对于整个小区的建设和管理也是非常重要的。公共区域的存在可以使得小区更加完善和有序，但是如果小区缺乏公共区域的话，小区的管理和维护也会受到一定的限制。
公摊如果在适当比例里面，确实可以让购房者的生活得更舒适，但现实生活中不乏有的开发商将不应公摊的部分纳入进来或者多算面积的不合理现象，损害了购房者的权益。所以我们买房子的时候应该选择户型和户外公共空间均设计合理的住宅。
综上所述，虽然购房者很讨厌公摊面积，但公摊也为小区环境出了一份力，再加上公摊面积这个算法已经持续了二十几年，贸然取消会给楼市带来非常大的震撼。所以取消公摊任需等待，大家买房的时候注意询问房子的公摊比例，如果太高那最好另寻房子。
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