退出
重庆好房网 > 重庆房产资讯 > 其它楼讯 > 房贷利率降了怎么申请新利率?房贷逾期了暂时还不上怎么办?
房贷利率降了怎么申请新利率?房贷逾期了暂时还不上怎么办?
其它楼讯 2023-07-06 15:20:28 来源：好房网
2022年开始，央行几次下调基准利率，到2023年6月央行再次下调基准利率，目前5年期LPR已经来到了4.2%，对比疫情前(2019年)的4.9%，已经下降了0.8%，在实际申请房贷时，不同的银行还会在基准利率上上浮，所以现在买房对比2019年买房，确实减少了很多利息支出。今天我们就来看一下房贷利率降了怎么申请新利率?房贷逾期了暂时还不上怎么办?
一、房贷利率降了怎么申请新利率
1、了解新利率。在申请新的房贷利率之前，首先要了解最新的利率政策。可以通过银行的官网、客服电话、微信公众号等渠道获取最新的利率信息。也可以向当地的银行网点咨询，了解当地银行的利率政策。
2、与银行联系。可以通过电话、网上银行、银行柜台等方式与银行进行联系。在联系银行时，需要提供自己的身份证明、房屋贷款合同以及其他必要的资料。
3、提交申请。银行会要求借款人填写申请表格，并提供必要的资料。在填写申请表格时，需要仔细填写个人信息以及相关的贷款信息，确保准确无误。同时，还需要提供其他必要的资料，如个人收入证明、房屋产权证明等。
4、等待审核。银行会对借款人提交的申请进行审核。审核的时间长度因银行而异，可能需要几个工作日甚至更长时间。
5、签署合同。如果银行同意将房贷利率调整为新利率，会向借款人发放新的贷款合同。借款人需要认真阅读新的合同条款，并在同意的情况下签署新的合同。
6、注意，对于已买房的客户而言，利率不会直接下调，而是要等到重定价日(1月1日或者贷款发放日)才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而若到重定价日LPR报价并未发生变化，那利率也不会有变化。
二、房贷逾期了暂时还不上怎么办
1、申请贷款延期
若确实经济困难，并且能提供相关的佐证材料，如失业证明、存款证明、个人征信报告等，可以向银行提出贷款延期的书面申请，银行会根据用户情况进行审批。若审批通过，会与用户签订住房贷款延期还款协议。需要注意的是，房贷延期只能申请一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。此外，贷款延期需在房贷状态正常情况才可申请，且申请期间需保持正常还款。
2、申请暂停还款
对于情况特殊的用户，可以向银行申请暂停还款服务，不过通常只能暂停几期，并且只是暂停还本金部分，每月利息还是要正常还。需要注意的是，并不是所有的银行都支持暂停还款服务，具体需要以贷款银行的规定为准。
目前房贷利率是有所下降，但是很多人申请房贷时申请的是固定利率，因此这两年利率下降和他们没有太大的关系，另外利率一年才能申请一次，错过就只能等下一年了，所以想申请新利率的朋友们记得到时间给银行打电话。以上就是“房贷利率降了怎么申请新利率?房贷逾期了暂时还不上怎么办?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房贷忘了还怎么补上?房贷逾期的后果严重吗?看完一清二楚贷款买房后，每个月的还款就成了购房者压在心底的一块石头。受到这两年疫情影响，很多人工作丢了，房贷没有办法及时还，银行方面不断催促，压力巨大的人们不得不思考，房贷忘了还怎么补上?房贷逾期的后果严重吗?一、房贷忘了还怎么补上1、尽快还清贷款：借款人发现逾期后，需要在第一时间内把所有欠款还清，同时把因逾期所产生的逾期罚金也及时补缴。2、与银行协商沟通：还清贷款后，借款人一定要及时和银行联系，讲清楚逾期原因，并说明个人有良好的还款意愿，逾期不...
2023-06-13 15:00 -
夫妻之间过户房子需要什么手续?过户房子要注意哪些问题?在《民法典》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产。但如果婚姻走到了尽头，双方对房产归属做出了决定，那么房产过户就成了必要的步骤，今天我们就来了解一下夫妻之间过户房子需要什么手续?过户房子要注意哪些问题?一、夫妻之间过户房子需要什么手续夫妻之间房产过户，有一个前提条件，那就是不能是按揭房，也就是说必须是房贷已经还清的房子。如果还有按揭就必须要银行盖章，但一般情况下银行是不会给盖章的，...
2023-04-13 17:46 -
契税每年都要交吗?2023契税最新政策?这里有答案在我国人们多多少少都了解一点契税，知道买卖房屋就需要缴纳，但是具体缴纳多少，缴纳的比例是多少，缴纳的时间又是什么时候很多人就不清楚了，所以小编特意上网找寻了一些资料，今天就让我们一起来学习一下，契税每年都要交吗?2023契税最新政策?一、契税每年都要交吗1、契税只需交一次，不用每年都交。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，购房者应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳契税。2、契税是指不动产(土地、房...
2023-08-24 14:31 -
毛坯房转卖算二手房吗?购买毛坯房需要注意些什么?赶快了解一下毛坯房在房地产市场里占据了很大一部分，人们这么青睐毛坯房，不仅是因为它拥有价格低的优点，同时还能满足购房者个性化的装修需求，所以毛坯房一直经久不衰。但是毛坯房转卖算二手房吗?购买毛坯房需要注意些什么?一、毛坯房转卖算二手房吗是不是二手房要根据房子的产权情况来看，而不是房子的装修状态。二手房指的是已经发生过所有权变更的房子，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。二手房交易要缴纳的税费有：...
2023-05-06 15:22 -
公摊面积国家标准2023?洋房为什么公摊面积小?这里有你想知道的公摊，是每一个买房人都会关于的一个数值，它决定了房子实际得房率有多少，决定了后期物业费、暖取费要多出多少。一个小小的公摊，牵扯的是人们的钱袋子，所以人们对它无比的敏感，恨不得立刻取消就好，可是从目前的大趋势来看，取消公摊是不可能的，所以人们只好去了解它，买房时尽量选择低公摊的房子，那么我们今天就来看看公摊面积国家标准2023?洋房为什么公摊面积小?一、公摊面积国家标准2023目前我国对公摊面积是这样规定的：1、楼梯已计算建筑面积的，其...
2023-06-26 11:05
