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契税每年都要交吗?2023契税最新政策?这里有答案

• 城中村改造的房子有房产证吗?城镇居民购买小产权房合法吗?

  城中村是城市发展中比较常见的一种问题，城中村在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外的居民生活区。改造城中村已经成了城市发展的必要途径，那么城中村改造的房子有房产证吗?城镇居民购买小产权房合法吗?一、城中村改造的房子有房产证吗城中村改造的房子是没有房产证的，这样的房屋属于小产权房，不可以办房产证，各地对城中村改造，主要是改善城中村的面貌，涉及到拆除重建的，如果土地性质没有变化，还是政府划拨土地的，重建的城中村房子不能...

• 公摊面积会取消吗?公摊面积有用吗?看完你就知道了

  国人买房苦公摊久已。“公摊面积”具有很强的专业性，大部分购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，而且因项目不同，公摊存在较大差异，这就会造成消费者的质疑和矛盾纠纷。既然公摊面积这么不讨好，那公摊面积会取消吗?公摊面积有用吗?一、公摊面积会取消吗虽然取消公摊的呼声很高，但目前不会取消。公摊面积对于业主物业费的缴纳和住户生活质量都有直接的影响。虽然一些购房者希望取消公摊面积的规定，但这些规定目前已经存在了20多年，一旦取消...

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  房改房是什么意思?房改房能二次出售吗?不清楚的快来看

  为了改善人们的基础住房条件，国家推行了很多住房政策，比如说房改房、安置房、公租房等等。这些房子有的个人不具备产权，有的则需要等待5年才能拥有产权。今天小编要为大家详细介绍的就是房改房是什么意思?房改房能二次出售吗?一、房改房是什么意思1、房改房就是已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部...

  2023-07-10 15:36
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  房贷利率降了怎么申请新利率?房贷逾期了暂时还不上怎么办?

  2022年开始，央行几次下调基准利率，到2023年6月央行再次下调基准利率，目前5年期LPR已经来到了4.2%，对比疫情前(2019年)的4.9%，已经下降了0.8%，在实际申请房贷时，不同的银行还会在基准利率上上浮，所以现在买房对比2019年买房，确实减少了很多利息支出。今天我们就来看一下房贷利率降了怎么申请新利率?房贷逾期了暂时还不上怎么办?一、房贷利率降了怎么申请新利率1、了解新利率。在申请新的房贷利率之前，首先要了解最新的利率政策。可...

  2023-07-06 15:20
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  房贷有税吗?房子退税去哪里办理流程?不了解的快来看

  现在大部分人买房都是靠的按揭贷款，而人们又知道买房需要缴纳税费，所以很多人就意味申请下来的房贷也需要缴纳税费，那么到底要不要交呢，一起来了解下房贷有税吗?房子退税去哪里办理流程?一、房贷有税吗住房贷款是没有税的。用户购买房子进行贷款不需要缴纳个人所得税，因为这是购房并不是卖房，卖房才会缴纳个人所得税，而且卖房时需要卖出的购房款比买回来的购房款高才会缴纳个人所得税。房贷虽然没有税，但是有房贷可以申请抵扣个税。1、在个人所得税专项...

  2023-07-06 15:19
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  公摊面积国家标准2023?洋房为什么公摊面积小?这里有你想知道的

  公摊，是每一个买房人都会关于的一个数值，它决定了房子实际得房率有多少，决定了后期物业费、暖取费要多出多少。一个小小的公摊，牵扯的是人们的钱袋子，所以人们对它无比的敏感，恨不得立刻取消就好，可是从目前的大趋势来看，取消公摊是不可能的，所以人们只好去了解它，买房时尽量选择低公摊的房子，那么我们今天就来看看公摊面积国家标准2023?洋房为什么公摊面积小?一、公摊面积国家标准2023目前我国对公摊面积是这样规定的：1、楼梯已计算建筑面积的，其...

  2023-06-26 11:05
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  房贷忘了还怎么补上?房贷逾期的后果严重吗?看完一清二楚

  贷款买房后，每个月的还款就成了购房者压在心底的一块石头。受到这两年疫情影响，很多人工作丢了，房贷没有办法及时还，银行方面不断催促，压力巨大的人们不得不思考，房贷忘了还怎么补上?房贷逾期的后果严重吗?一、房贷忘了还怎么补上1、尽快还清贷款：借款人发现逾期后，需要在第一时间内把所有欠款还清，同时把因逾期所产生的逾期罚金也及时补缴。2、与银行协商沟通：还清贷款后，借款人一定要及时和银行联系，讲清楚逾期原因，并说明个人有良好的还款意愿，逾期不...

  2023-06-13 15:00
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  三亚购房资格最新政策2023?三亚房子现在还值得买吗?

  三亚是我国有名的旅游城市，这里风景秀丽，气候宜人，每年来这里游玩的人不计其数。三亚既然拥有这么好的风景资源，很多人在游玩过后自然会思考一番，如果我在三亚买房要花费多少钱，需要满足什么条件。今天小编就带大家来看一下三亚购房资格最新政策2023?三亚房子现在还值得买吗?一、三亚购房资格最新政策20231、在本市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房，需缴纳24个月社保或个税。2、在本市(区)范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住...

  2023-06-05 15:59
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  房产证共同共有什么意思?房屋共同共有如何分割?你一看便知

  因为现在房子比较贵，所以很多人决定婚后在购房，这样有两个人一起负担贷款，压力会小很多。像这种有两人或两人以上共同出钱购房的情况，等房产证下来的时候，人们就会发现房产证上会写着“共同共有”、“按份共有”几个字。这个情况让很多搞不懂是什么意思，今天我们就来看看房产证共同共有什么意思?房屋共同共有如何分割?一、房产证共同共有什么意思房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按...

  2023-05-29 15:48
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  11层洋房二楼会反水吗?11层洋房有腰线层吗？

  反水问题是很多楼盘都存在的，并不是和楼层总高有关系。所以买房之前一定要核查清楚。一、11层洋房二楼会反水吗11层洋房二楼一般不会反水，洋房二楼出现返水的情况是比较少见的，但是在装修洋房的时候，材料选择是非常重要的，特别是家里的防水措施一定要做到位，如果说在装修洋房的时候，如果没有采取防水措施，那么房屋不仅容易出现反水的现象，而且屋内出现转潮的现象也是非常有可能存在的。二、11层洋房有腰线层吗11层洋房有腰线层，且腰线层一般在4...

  2023-05-24 09:17
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  去银行办理房贷解压需要带什么?房产证上怎么看已解压?

  购房者在还清房贷后，并不代表产权就完全归属自己了，因为这个时候房产证还抵押在银行的，需要购房者办理解抵押才能拿回来。那么我们今天就来看看去银行办理房贷解压需要带什么?房产证上怎么看已解压?一、去银行办理房贷解压需要带什么1、带上个人身份证、还款银行卡、购房合同去贷款经办银行的营业网点柜台找工作人员开具贷款结清证明，拿回他项权证。2、带上《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，个人身份证，到房产局办理抵押注销手续，工作人员会给...

  2023-05-18 15:29
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  买房退税退的是什么税?契税退税流程是什么?看完本文就明白!

  现实生活中，只要交易就会产生税费，小到印花税、大到营业税、契税，其中房产交易就涉及到契税。因为房屋价格高，所以就算人们是在小县城里买房，契税也有几千块，如果在大城市买房，那契税几万甚至十几万都有可能。缴纳税费虽然是公民应尽的义务，但不可否认的是，税费正在成为普通人买房的阻碍，所以国家实行了买房退税政策，但是买房要交的税种有很多，退的是那一个呢。如果你也想知道答案，那就一起来看买房退税退的是什么税?契税退税流程是什么?一、买房退税退的是什么税买...

  2023-05-18 15:26
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  物业费什么时候开始计算?房子没住也要交物业费吗?

  现在的新小区一般都有物业，物业公司对小区的安全、绿化、卫生、公共设施等起着管理作用，一个好的物业能让业主居住的更加舒心。但是你知道物业费什么时候开始计算?房子没住也要交物业费吗?一、物业费什么时候开始计算1、物业费收费时间从开发商通知的交房日开始计收，记住是开发商交房的日期，而不是业主实际收房日期。2、如果业主有事耽误了没有按时收房，这个时候物业费其实已经开始计算了。3、只有收房时发现房屋有问题，并且经过鉴定机构鉴定为不合格，...

  2023-05-12 13:59
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  毛坯房转卖算二手房吗?购买毛坯房需要注意些什么?赶快了解一下

  毛坯房在房地产市场里占据了很大一部分，人们这么青睐毛坯房，不仅是因为它拥有价格低的优点，同时还能满足购房者个性化的装修需求，所以毛坯房一直经久不衰。但是毛坯房转卖算二手房吗?购买毛坯房需要注意些什么?一、毛坯房转卖算二手房吗是不是二手房要根据房子的产权情况来看，而不是房子的装修状态。二手房指的是已经发生过所有权变更的房子，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。二手房交易要缴纳的税费有：...

  2023-05-06 15:22
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  夫妻第三套房子首付多少?第三套房有什么要求?赶快了解一下!

  因为国家开放了三胎政策，所以因改善住房需求而购房的人越来越多，但我国推行的是房住不炒原则，所以对于购置第三套房做出了一定的限制，那么我们今天就来看看夫妻第三套房子首付多少?第三套房有什么要求?一、夫妻第三套房子首付多少如果家庭购买的两套房没有抵押贷款，购买第三套房的首付比例为30%;如果购买的两套房中有一套已偿还贷款，另一套已偿还贷款，则购买第三套房的首付比例为70%;如果家庭有两套房子并且正在偿还贷款，一般不允许购买第三套房。三套房...

  2023-04-28 17:56
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  房产证没下来购房合同可以贷款吗?购房合同有哪些作用?

  大家都知道房产证是证明房屋产权所有权的重要凭证，买房后人们一般都会第一时间去办理房产证，只有房产证在手人们才心安。而房产证的办理需要一定时间，如果在这段等待时间里，人们急需一笔钱，这个时候想要办理抵押贷款，那么房产证没下来购房合同可以贷款吗?购房合同有哪些作用?一、房产证没下来购房合同可以贷款吗抵押贷款必须要有房产证才可以办理。如果购买期房，办理按揭贷款可以凭购房合同办理。如果想办理抵押贷款，则必须要有房产证。1、一手房可以办理按揭贷...

  2023-04-28 17:53
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  有房贷的房子怎么更名给别人?房屋更名需要什么手续和费用标准?

  人们买房时如果名字写错，或者想改名写自己的子女、亲戚的名字，但这个时候房子的贷款已经办下来，想改名就很难了，所以今天小编要为大家介绍的就是有房贷的房子怎么更名给别人?房屋更名需要什么手续和费用标准?一、有房贷的房子怎么更名给别人贷款房需要还清贷款之后才能进行更名过户。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。如果着急更名，可...

  2023-04-24 14:33
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  长沙户籍购房资格?买房要注意哪些问题?看完本文就明了!

  长沙是一座经济发达，风景优美的城市，人们如果想要在长沙买房，就要考虑户籍的问题，因为长沙正在实行房屋限购政策，那么我们今天就来看看长沙户籍购房资格?买房要注意哪些问题?一、长沙户籍购房资格1、过户长沙2年以上有购房资格;2、过户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房;3、过户满1年，社保满1年有购房资格(过户时间与社保要同时满1年);4、过户不满一年，社保满2...

  2023-04-24 14:32
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  申请房贷面签后多久能批下来?有商业保险贷款对房贷有影响吗?

  现在大部分人购房都需要依靠贷款，而贷款批不批则要看银行，所以与银行面签时人们都会比较紧张，把准备的资料检查一遍又一遍，面签通过后又在担忧房款时间，如果延期则有可能耽误自己购房，那么你知道申请房贷面签后多久能批下来?有商业保险贷款对房贷有影响吗?一、申请房贷面签后多久能批下来房贷面签之后一般5天左右就可以接到通知。假如超出5天还没有收到通知的话，申请人可以主动联系贷款银行去咨询情况。面签通过之后，银行会在1至3个工作日内完成下款，但如果存在特殊...

  2023-04-24 14:29