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商铺为啥要收物业费?空置商铺物业费收取标准?看完记得收藏!
其它楼讯 2023-04-04 14:33:57 来源：好房网
我们都知道在小区里面物业提供了公共服务，比如说每天保安巡逻、保洁阿姨打扫卫生，物业人员对公共设施进行维修等等。正是因为物业提供了服务，所以小区的业主就要交纳物业费，但是最近有很多商铺业主提出了意见，觉得自己并没有享受物业提供的公共服务，所以不应该交物业费。那么我们来看看商铺为啥要收物业费?空置商铺物业费收取标准?
一、商铺为啥要收物业费
属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。
虽然商铺对着街道，似乎与物业管理没有关系，但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，物业公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，物业公司每天需要进行清理服务，这是店面经营者没有看见罢了。
二、空置商铺物业费收取标准
1、 对于空置房物业费的规定是，空置期的房屋要根据原来价格缴纳百分之七十的物业费。如果自己房子达到空置期之后，业主应该主动向有关部分提交申请。如今物业不存在空置减免费用，物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。
2、 房屋交付使用之后所发生的物业服务费，由业主来承担。但是房屋在交付后一年内没有人入住，空置期由业主按70%的比例承担物业服务费用。也就是说在交付之后，一年内不管房屋是否控制，都需要缴纳物业费用，只是缴纳的金额有区别。
3、 商业用房的物业费用标准，跟普通住宅房屋不同，所以建议直接向当地的物价管理部门咨询，如果遇到违法收取物业费用的情况，建议及时向物价管理部门投诉举报此行为。
综上所述，商铺也是要交纳物业费的，毕竟店铺开在街道上也是享受到了电力、水利等便利。如果大家的商铺长时间闲置，那么可以自己出具书面申请减免一部分的物业费，但是这个要根据当地的规定来定。以上就是“商铺为啥要收物业费?空置商铺物业费收取标准?”全部内容。
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