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房贷有税吗?房子退税去哪里办理流程?不了解的快来看
其它楼讯 2023-07-06 15:19:42 来源：好房网
现在大部分人买房都是靠的按揭贷款，而人们又知道买房需要缴纳税费，所以很多人就意味申请下来的房贷也需要缴纳税费，那么到底要不要交呢，一起来了解下房贷有税吗?房子退税去哪里办理流程?
一、房贷有税吗
住房贷款是没有税的。用户购买房子进行贷款不需要缴纳个人所得税，因为这是购房并不是卖房，卖房才会缴纳个人所得税，而且卖房时需要卖出的购房款比买回来的购房款高才会缴纳个人所得税。
房贷虽然没有税，但是有房贷可以申请抵扣个税。
1、在个人所得税专项附加扣除范围里，住房贷款赫然在列。一般是用户名下或是夫妻双方一起的首套房住宅贷款，无论是商业贷款或是住房公积金贷款都可以。
2、依照每月1000人民币的规范定额扣除，即每一年可扣除12000人民币，最多不超过240个月。可选择夫妻两方任意一方进行扣除，结婚前分别有首套贷款的，可选择一方全额扣除，或是分别扣一半。
3、从合同约定的还贷当月算起，至贷款合同结清的当月，扣除限期最多不超过240个月，即贷款限期若有30年，最多只能扣除20年。
4、符合退税标准以后，用户就能去当地的税收服务大厅或是周边的税务局。在上年度结束后第二年的3月1日到6月30日之间，申请退税。退税手续办理结束后，款项会汇到用户的银行卡上。
5、需要留意的是，假如自初次还贷月开始，满一年就可以申请住房贷款退税，如果满一年后的次月开始三个月内没有申请房贷退税，就代表着用户自动放弃退税。另外，房贷抵扣个税每人只能申请一次，不管购买几套房、中间间隔多少年都只能申请一次。
二、房子退税去哪里办理流程
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
综上所述，房贷是不需要缴纳税费的，买房需要缴纳的税费是契税、印花税等，贷款是没有税费支出的，当然了申请贷款时有些银行会要求申请人购买银行的一些理财项目，这个就另说了。以上就是“房贷有税吗?房子退税去哪里办理流程?”全部内容。
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