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份额房产转让手续的规定，房产份额转让规定
购房指南 2020-08-12 10:04:41 来源：好房网
对房屋份额进行转让，可以是增加房屋的所有权人，也可能是变更房屋的所有权人，因此对房屋的份额进行转让是需要一定的手续的，我们知道一般来说转让房屋份额以后，房屋的所有权人是发生变更的，那么怎么转让房产份额呢?
一、份额房产转让手续的规定
1、共有人之间份额转让：原共有人之间未约定房产份额，共同共有的。在办理房产转移登记时，买卖双方要共同到场，以书面形式约定份额，办理转移登记(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
2、原共有人之间已约定房产份额的。在办理房产转移登记时，买卖双方要共同到场，需按原来已约定好的份额，办理转移登记(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
3、原产权共有人将自有份额转让给共有人以外其他人的，在办理房产转移登记时，买卖双方及原共有人要共同到场(具体操作要求参见前述)。买卖契约中转让房屋面积应填写“面积×转让份额(%)”，转让房屋总价是所转让份额的房价款，而不是该房屋总价款(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
二、房产份额转让规定
1、共有人之间份额转让。原共有人之间未约定房产份额，共同共有的，在办理房产转移登记时，买卖双方要共同到场，以书面形式约定份额，办理转移登记(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
2、原共有人之间已约定房产份额的。在办理房产转移登记时，买卖双方要共同到场，需按原来已约定好的份额，办理转移登记(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
3、原产权共有人将自有份额转让给共有人以外其他人的，在办理房产转移登记时，买卖双方及原共有人要共同到场(具体操作要求参见前述)。买卖契约中转让房屋面积应填写“面积×转让份额(%)”，转让房屋总价是所转让份额的房价款，而不是该房屋总价款(具体手续和流程参照存量房交易登记手续)。
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