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赠送面积指什么?房屋赠送面积的范围
其他楼讯 2020-03-24 10:30:42 来源：好房网
买房子的时候，常常会听到售货员提到“赠品区”，比如阳台、飘窗等等。许多购房者听了都觉得是免费的，但开发商却远比你想象中聪明。这种“赠送面积”真的是赠送吗?那么接下来一起了解下赠送面积指什么?
一、赠送面积指什么
赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽可能多地设计出可利用但不能计算或只计算一半面积的居住空间。用增加的单价使购房者感觉到“物超所值”。
二、房屋赠送面积的范围
房屋赠送面积有如下范围：
1、半封闭阳台
即室外阳台，指的是在建筑主体结构外的阳台，根据相关规定，阳台在建筑主体结构内，面积按外围水平面积计算全部面积。如果在建筑主体结构外，面积只计算结构底板水平投影的一半。
2、飘窗
根据规定，飘窗按一定标准计算面积，如果不符合飘窗的标准，是不计算入建筑面积的。
3、地下室
地下室是地平面以下的建筑空间，根据规定，层高达到2.2m以上的计算全面积，层高在2.2m以下的算一半面积。
4、一层房屋入户花园
一层花园一般是属于公共面积。
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