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资金监管的银行都有哪些?无资金监管会有什么风险?
其他楼讯 2020-03-16 15:03:31 来源：好房网
资金监管的资金(房款)不是直接支付给卖方，而是进入在房管局备案的指定监管账户，只有顺利过户后凭新的房产证，监管账户才会解冻放款。
一、资金监管的银行都有哪些
资金监管的银行主要有中国银行、交通银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、兴业银行、中信银行。
各城市资金监管的银行会稍有不同，可以咨询相应地区的经纪人。
需要注意的是：军官证开的银行卡不能做资金监管，必须是办理身份证后开户的本人名下的储蓄卡;
所有信用卡、非北京办理的银行卡均不能用来做资金监管;
工商银行：用于缴纳违反交通规则罚款的牡丹灵通卡，都不能用于做资金监管业务;
建设银行：显示“结算通“的银行卡，不能用于做资金监管业务。
二、无资金监管会有什么风险
只要双方达成协议，能不能先付款再过户?无资金监管会有什么风险?
1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款;买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。
2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。
3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金(*款)解除抵押，存在的风险有：
可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户;
也可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。
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