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购买了小产权房如何过户?小产权房怎么更名过户?
其他楼讯 2020-03-16 15:29:18 来源：好房网
购买了小产权房，由于没有房产证，不能办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
一、购买了小产权房如何过户
第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
违反法律、行政法规规定的;
存在尚未解决的权属争议的;
申请登记的不动产权利超过规定期限的;
法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
二、小产权房怎么更名过户
1、需要签署房屋的买卖合同，在合同上需要有双方的姓名，还有联系方式等信息，并且要在合同上加盖自己的手印或者是盖上自己的私章。
2、买卖双方需要到当地的房管中心去进行交易，并且要在咨询台领取网签号，然后办理网签的手续。
3、网签手续办好了之后，需要缴纳对应的费用，要拿到完税证明，接着要去缴纳房子的土地出让金。
4、双方缴纳好了之后就可以申请办理过户手续，一般直接去不动产登记中心办理即可。
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