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现房是什么意思?现房与准现房的区别?现房比期房一般贵多少?
购房指南 2022-12-21 09:19:49 来源：好房网
买房的时候人们除了关注地理位置、交通情况外，人们还会考虑一个因素，那就是我什么时候能住进去，这样就衍生出了现房这个房屋类型。大家去选房时不难发现，现房的价格普遍要比期房高，但它凭什么高出这么多呢。想要弄清这个问题，我们首先要知道，现房是什么意思?现房与准现房的区别?现房比期房一般贵多少?
一、现房是什么意思
现房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋，通俗来讲，可以理解为现有的房屋。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间，并且非常有保证，不会出现交房晚等情况。
二、现房与准现房的区别
1、入住时间的区别
准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。
3、房屋价格不同
准现房是属于预售性质，房子还没有建好;而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。
4、购房合同不同
这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
三、现房比期房一般贵多少
贵多少是不固定的，楼盘的价格会受到周边配置和交通等因素影响，所以我们要结合实际情况进行判断。一般情况下，现房的价格会比期房的价格，每平米高出500元至1000元不等，虽然现房的价格更高，但消费者明显愿意买单，毕竟现房的优势摆在这里。只要现房和期房价差不是很离谱，比如在1000元以内，自己首先选择现房。现房的好处是可以出租，付清首付就可以出租把钱赚回来。
在房地产市场里现房是很受欢迎的一种，虽然它的价格高了些，但买了即可就能入住，这种方便和确保的感觉，还是让购房者喜欢上了它。以上这些就是“现房是什么意思?现房与准现房的区别?现房比期房一般贵多少?”全部内容。
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