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60万房子分期比全款贵多少?楼房分期可以提前还款吗?
购房指南 2022-12-29 09:26:17 来源：好房网
虽然我们都知道全款买房不仅能省下不少钱，而且买房手续还简单，但并不是所有人都有这个经济条件，所以贷款买房依然是目前主流的买房方法。按揭贷款买房时根据选择的分期数不同，最后产生的利息有很大的差别，那今天就来看一下60万房子分期比全款贵多少?楼房分期可以提前还款吗?
一、60万房子分期比全款贵多少
60万的房子分期的话会比全款贵30～50万左右。按照目前的商业贷款利率进行计算，首套房首付为18万左右60万的房子，剩余的贷款在42万，如果贷款是30年，则贷款的总额约为94万，如果贷款是20年，则贷款的总额约为32万，但相应来说，每月还款的额度就会有所增加。就目前现在的还款形式来说，有等额本息和等额本息两种方式借款者可以根据自己的实际情况进行选择。
全款买房可以减少很多的利息，但并不是所有人的经济都能支撑这个方法，所以还是需要借助于贷款的方式进行购买。银行对于贷款人的申请也会比较严格，除了要有正规的来源收入之外，在购房之后总体负债不得够低于总收入的50%，负债过高也无法通过银行的审批，除了要尽可能的增加日常生活当中的流水之外，也要降低自己的日常负债。
二、楼房分期可以提前还款吗
楼房分期可以提前还款，但是要先向银行提出申请。大家需要注意，按揭房贷款提前还款并非是把要提前还的款项直接存进绑定的还款银行卡里就行的，这样操作银行并不会多扣钱，而是仍然按照当月月供从卡里扣除相应的金额。所以要想提前还款，客户必须得向银行提出申请才行。
我们向银行申请预约，预约完成后，在约定时间内带上相关资料去银行办理提前还款手续。而手续办理成功后，再将提前还的款项存进还款银行卡里，银行才会依约扣取。
需要留意有些银行对于按揭房贷款提前还款是有一定要求的，就比如有的会要求借款人必须得按照合同约定的还款计划按期偿还贷款满一年以上，然后才能去申请提前还款。
综上所述，60万的房子分期最多可能要多出50万左右的利息钱，这也是没办法的事情，分期太长就会出现这个问题，如果想利息支出少一点，贷款年限可以短一点，或者手里资金充裕了就选择提前还款。以上这些就是“60万房子分期比全款贵多少?楼房分期可以提前还款吗?”全部内容。
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