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买房需要结婚证吗?婚后贷款买房流程?这里一目了然
其它楼讯 2023-02-02 09:24:34 来源：好房网
这两年房地产行业虽然受到了疫情冲击，但房住不炒的理念还是不变的，所以在各地政府放宽了限购条件后，很多人萌生了购房的想法。但是在一些限购严格的城市，比如说北上广深，在这里外地户口的人是被限制购房的，因此我们来了解下，买房需要结婚证吗?婚后贷款买房流程?
一、买房需要结婚证吗
如果你已经结婚了，且想以贷款的方式购房，那一般是需要结婚证的，具体是否需要结婚证，可以咨询开发商。
婚后买房需要的资料有：
1、全款买房需要准备的材料：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、贷款买房需要准备的材料：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
3、公积金买房需要准备的材料：申请人户口本(含首页，户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金缴存证明原件;购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。
二、婚后贷款买房流程
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。
5、大家等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
这里大家要注意：
1、签约时双方必须亲自到场。很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时都得同时签字。
2、主贷、次贷有讲究：
一般情况下，主贷人的收入更高，更稳定。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
综上所述，如果已经结婚了，这个时候买房一般需要结婚证，但具体的要求要询问开发商。如果向以贷款的方式购房，具体流程已在上文总结，大家可以参考。以上就是“买房需要结婚证吗?婚后贷款买房流程?”全部内容。
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