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农村房屋继承过户手续是什么?过户手续费多少钱?看完你就知道了
其它楼讯 2022-09-28 09:00:08 来源：好房网
现在城市房价贵，有很多就会在农村自建房，这一类房屋同样也有房产证，而且还可以作为遗产继承给后人。而作为被继承人在获得房屋时，要及时办理手续，这样房屋才真正算是自己的，那么我们今天就来看一下农村房屋继承过户手续是什么?过户手续费多少钱?
一、农村房屋继承过户手续是什么
1、去乡镇国土所提出申请。
2、提交相关材料，办理农村房屋过户。房屋权依法发生转移，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、死亡证明、申请人的身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料、其他必要材料。
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。
4、实地进行勘查、调查、公告。
5、报国土局审核，注册登记。
6、发证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条：继承开始的时间及死亡先后的推定继承，从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
二、过户手续费多少钱
房屋继承过户的费用是多少，需要经过房屋评估，继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费，手续费和印花税。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。和房产赠与比较起来，房屋继承费用要更低。
在我国农村自建房是最常见的房屋类型，这一类房屋往往都是几代人同住，在办理继承手续时，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按照《中华人民共和国继承法》对法定继承顺序继承，继承顺序为：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
综上所述，农村房屋继承需要到乡镇国土所提出申请，申请人需要准备相应的资料才可以办理。以上这些就是“农村房屋继承过户手续是什么?过户手续费多少钱?”全部内容，希望能对大家有一定的帮助。
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